一手周末680刁3年最旺 周三再激戰

雷霆（左）表示，計劃於周四公布NOVO LAND第1B期最新部署。右為陳漢麟。

樓市焦點盡在一手市場，屯門兆康NOVO LAND第1A期及粉嶺北ONE INNOVALE-Archway兩個大型新界新盤，剛於過去周六正面對撼兼齊齊報捷，帶動過去周六、日整個一手市場錄約680宗交投，成為逾3年最旺場的周末。

NOVO LAND 1A期140戶晒冷

上述兩盤亦同時加推單位，將於本周三再度交鋒展開新一輪銷售，其中新鴻基地產（00016）NOVO LAND第1A期，在過去周六次輪銷售348伙，其中以價單形式售賣的336伙即日沽清，並即晚加推87伙，折實平均呎價14,398元，並落實於周三進行第三輪銷售，盡賣餘下140伙。

新地副董事總經理雷霆表示，有見向隅客眾多，原價加推最後一批單位。第三輪銷售價單推出的139伙分層標準戶，今晚8時截收認購登記。

新地代理總經理陳漢麟稱，次輪銷售最大額成交為昨日招標售出的1座頂層A1室特色戶，實用面積1,290方呎，四房連雙套房間隔，成交價3,600.8萬元，呎價約27,913元，扣除印花稅及現金回贈，做價約3,357萬元，呎價約2.6萬元水平。該盤日前亦更新舊有價單，其中52伙之前未推單位，劃一加價約3.5%。

ONE INNOVALE將賣185單位

恒基地產（00012）旗下ONE INNOVALE-Archway，在過去周六展開首輪賣樓，以價單形式發售317伙即日售罄，當晚即加推4號價單共181伙，並落實於周三次輪發售185伙。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，首輪銷售單日沽清，總成交額逾15億元，其中呎價最高為B座地下G樓1室連花園特色戶，成交呎價約20,670元。

他續稱，最新加推單位提價約1.5%，整批折實售價310.06萬至867.03萬元，呎價約12,761至19,189元，折實平均呎價約14,842元。次輪銷售單位，有8伙連花園特色戶，其中3伙招標出售，包括A座地下G樓1室連花園戶，實用面積617方呎，花園面積419方呎，為該期數最大特色戶，相信呎價可創新高。

該盤日前更新價單，項目B座G樓22室連花園戶，實用面積290方呎，價單售價由原先546.3萬元，上調約1%至551.8萬元。

林海山城500組準買家睇樓

市場亦有新界豪宅新盤銷售在即，市場參觀反應踴躍，香港興業國際（00480）及希慎興業（00014）合作的大埔林海山城，自開放現樓單位以來，錄逾500組準買家參觀。發展商考慮短期內以招標方式開售，主要為分層戶，亦考慮加入特色戶及洋房。

林達民稱，ONE INNOVALE-Archway次輪銷售將包含8個連花園特色戶。

大埔林海山城現樓參觀人流絡繹不絕。