一手樓加強攻勢搶客

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林達民(左)指,項目位處小學34校網及九龍城區中學校網,有一定地利優勢。
林達民(左)指,項目位處小學34校網及九龍城區中學校網,有一定地利優勢。

新盤開售反應持續理想,發展商加強推盤攻勢搶客。恒基地產(00012)旗下啟德THE HENLEY III部署次輪銷售,而同系的鰂魚涌THE HOLBORN亦蓄勢待發,準備加入戰團。

HENLEY III加推81伙 615萬入場

THE HENLEY III昨公布加推第3號價單,涉及81伙。恒基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民表示,短期內將公布次輪銷售安排,有機會以先到先得形式發售。

由於目標客群為上車客,加上單位望內園景,故3號價單較2號價單僅加價約0.4%,當中有68伙折實售價低於1,000萬元,有10%單位則望海景及啟德體育園,新推價單單位市值逾8.9億元。

加推單位涵蓋開放式至三房單位,實用面積229至778方呎,扣除最高折扣5%優惠,折實售價由615.98萬至2,543.24萬元,折實呎價25,631至34,059元,折實平均呎價28,803元。入場單位為第3A座10樓F室,實用面積229方呎,開放式間隔,呎價約26,899元。

林氏透露,THE HENLEY III首輪銷售賣出72伙,套現超過6.57億元,每伙平均成交價913.12萬元,平均呎價27,708元。他表示,滿意項目銷情,向海及望啟德體育園的單位續採惜售策略,或待明年上半年再力推該類單位。至於整個THE HENLEY系列合共售出365伙,套現38.25億元。

HOLBORN開放示範單位 快上價單

恒地的鰂魚涌THE HOLBORN亦積極部署推售。恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示,項目將於今日開放示範單位予公眾參觀,料最快同日上載首張價單。

THE HOLBORN提供420個單位,主打開放式及一房戶,其住客會所CLUB HOLBORN連英式園林約1.2萬方呎。韓氏稱,住客會所提供都會、自然及藝術完美融合的設施,而項目設計團隊亦將藝術融入樓盤之中,分別在地下LONDON WALK及UG層的戶外庭園引入日本雕塑家Tomohiro Inaba的大師級藝術作品,及引入英國著名建築玻璃設計師Andrew Moor的藝術玻璃屏風。

21 BORRETT ROAD四房大宅招標

超級豪宅市道熱鬧,長實集團(01113)的西半山21 BORRETT ROAD第1期,最新加推一個分層標準戶招標,單位為16樓6號室,屬四房連雙套房間隔,實用面積2,169方呎,於周日起招標,會採用每日截標形式。項目早前以1.6億元售出17樓2號單位連兩個車位,呎價約74,280元。

韓家輝(右)指,住客會所的1樓British Steps長階雅座,讓住戶悠閒地享受咖啡紅茶。
韓家輝(右)指,住客會所的1樓British Steps長階雅座,讓住戶悠閒地享受咖啡紅茶。



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