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一手樓旺場 提速推售

逸瓏灣8剛售出的四房連兩套房單位實用面積1,238方呎,呎價超過1.9萬元。
逸瓏灣8剛售出的四房連兩套房單位實用面積1,238方呎,呎價超過1.9萬元。

新盤市場氣氛持續熾熱,信和置業(00083)旗下的大埔白石角逸瓏灣8及何文田ST. GEORGE'S MANSIONS同錄高價成交。同時,多個新盤部署短期發售,其中恒基地產(00012)的鰂魚涌THE HOLBORN昨公布首輪銷售日期。

一手樓市受捧,買家願意以高價入市。逸瓏灣8剛售出的1座17樓A室,屬四房連兩套房間隔,實用面積1,238方呎,成交價2,428萬元,呎價約19,612元,創屋苑分層標準戶單位的成交價及呎價新高。

ST. GEORGE'S賣1.17億

同系的ST. GEORGE'S MANSIONS亦錄新高價。項目沽出第1座17樓A室,實用面積2,140方呎,屬四房雙套間隔,連一個車位,成交價1.17億元,呎價約54,673元。是次成交售價及呎價均創項目四房戶型新高。

發展商積極推盤搶客,THE HOLBORN昨上載首輪銷售安排。恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝指,項目周日推128伙,包括103伙一房戶及25伙開放式戶,折實售價580.82萬至803.41萬元,而124伙折實售價低於800萬元。截至昨日傍晚6時半,市傳項目累收逾800票。

HENLEY III暫超購13.6倍

另外,恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,啟德THE HENLEY III截至周三晚已累錄1,180個認購登記,超額認購約13.6倍。

匯璽II售4198萬

市區及新界一手豪宅獲承接。新鴻基地產(00016)的西南九龍匯璽II又賣出單位。據一手銷售資訊網資料,項目第5A座42樓B室,實用面積1,234方呎,屬四房連雙套房,以4,198.8萬元沽,呎價約34,026元。

而恒地的元朗尚悅‧天城,招標售出12號洋房,實用面積1,772方呎,連車位及裝修成交價3,018萬元,呎價17,032元。項目開售至今合共售出14伙洋房,套現逾3.63億元。

曼翹收逾6500登記 超額49倍

將在周六展開首輪銷售的桂洪集團旗下紅磡曼翹,該集團董事凌俊偉指,將全數推出130伙,折實售價331.8萬至908.2萬元,折實呎價17,281至28,016元。發展商透露,項目截至昨晚8時,累收逾6,500個認購登記,超額認購逾49倍。

大銀行傳拒樓花按揭

不過,昨日市傳有多間大型銀行不接受該盤樓花按揭即供申請,發展商回應指,部分銀行均願意為項目提供現樓按揭,亦即建築期按揭,集團一直與銀行緊密聯絡協調按揭及財務安排,買方於簽署正式買賣合約後,可向發展商提出轉換付款辦法,免手續費,建議買家選擇付款辦法前清楚了解自己的財務狀況及按揭安排,揀選合適的付款辦法。

星之谷按揭行政總裁莊錦輝表示,大型銀行拒做即供按揭屬本港史上首見。

另方面,長實集團(01113)的長沙灣愛海頌錄得3伙終止買賣合約,單位為第3座的18樓F室、21樓H室及第5座6樓F室,成交金額833.9萬至1,023.1萬元。同日公布新銷售安排及更新價單,其中第5座6樓F室,價單調升至1,189.2萬元,提價約16.2%。

韓家輝(右)指,THE HOLBORN首輪銷售有124伙折實售價低於800萬元。
韓家輝(右)指,THE HOLBORN首輪銷售有124伙折實售價低於800萬元。
ST. GEORGE’S MANSIONS四房呎售逾5.4萬元。
ST. GEORGE’S MANSIONS四房呎售逾5.4萬元。
THE HENLEY III周三晚累錄1,180個認購登記。
THE HENLEY III周三晚累錄1,180個認購登記。
凌俊偉(右)指,曼翹折實入場樓價331.8萬元。
凌俊偉(右)指,曼翹折實入場樓價331.8萬元。