一手樓旺場 提速推售

逸瓏灣8剛售出的四房連兩套房單位實用面積1,238方呎，呎價超過1.9萬元。

新盤市場氣氛持續熾熱，信和置業（00083）旗下的大埔白石角逸瓏灣8及何文田ST. GEORGE'S MANSIONS同錄高價成交。同時，多個新盤部署短期發售，其中恒基地產（00012）的鰂魚涌THE HOLBORN昨公布首輪銷售日期。

一手樓市受捧，買家願意以高價入市。逸瓏灣8剛售出的1座17樓A室，屬四房連兩套房間隔，實用面積1,238方呎，成交價2,428萬元，呎價約19,612元，創屋苑分層標準戶單位的成交價及呎價新高。

ST. GEORGE'S賣1.17億

同系的ST. GEORGE'S MANSIONS亦錄新高價。項目沽出第1座17樓A室，實用面積2,140方呎，屬四房雙套間隔，連一個車位，成交價1.17億元，呎價約54,673元。是次成交售價及呎價均創項目四房戶型新高。

發展商積極推盤搶客，THE HOLBORN昨上載首輪銷售安排。恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝指，項目周日推128伙，包括103伙一房戶及25伙開放式戶，折實售價580.82萬至803.41萬元，而124伙折實售價低於800萬元。截至昨日傍晚6時半，市傳項目累收逾800票。

HENLEY III暫超購13.6倍

另外，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，啟德THE HENLEY III截至周三晚已累錄1,180個認購登記，超額認購約13.6倍。

匯璽II售4198萬

市區及新界一手豪宅獲承接。新鴻基地產（00016）的西南九龍匯璽II又賣出單位。據一手銷售資訊網資料，項目第5A座42樓B室，實用面積1,234方呎，屬四房連雙套房，以4,198.8萬元沽，呎價約34,026元。

而恒地的元朗尚悅‧天城，招標售出12號洋房，實用面積1,772方呎，連車位及裝修成交價3,018萬元，呎價17,032元。項目開售至今合共售出14伙洋房，套現逾3.63億元。

曼翹收逾6500登記 超額49倍

將在周六展開首輪銷售的桂洪集團旗下紅磡曼翹，該集團董事凌俊偉指，將全數推出130伙，折實售價331.8萬至908.2萬元，折實呎價17,281至28,016元。發展商透露，項目截至昨晚8時，累收逾6,500個認購登記，超額認購逾49倍。

大銀行傳拒樓花按揭

不過，昨日市傳有多間大型銀行不接受該盤樓花按揭即供申請，發展商回應指，部分銀行均願意為項目提供現樓按揭，亦即建築期按揭，集團一直與銀行緊密聯絡協調按揭及財務安排，買方於簽署正式買賣合約後，可向發展商提出轉換付款辦法，免手續費，建議買家選擇付款辦法前清楚了解自己的財務狀況及按揭安排，揀選合適的付款辦法。

星之谷按揭行政總裁莊錦輝表示，大型銀行拒做即供按揭屬本港史上首見。

另方面，長實集團（01113）的長沙灣愛海頌錄得3伙終止買賣合約，單位為第3座的18樓F室、21樓H室及第5座6樓F室，成交金額833.9萬至1,023.1萬元。同日公布新銷售安排及更新價單，其中第5座6樓F室，價單調升至1,189.2萬元，提價約16.2%。

韓家輝（右）指，THE HOLBORN首輪銷售有124伙折實售價低於800萬元。

ST. GEORGE’S MANSIONS四房呎售逾5.4萬元。

THE HENLEY III周三晚累錄1,180個認購登記。

凌俊偉（右）指，曼翹折實入場樓價331.8萬元。