【投琪所好】新世界踏入黃金收成期（劉明琪）

新世界大圍站項目，預計在年中開賣；圖為集團執行副主席兼總經理鄭志剛。

上周中美簽訂首階段貿易協議，加上人民幣強勁及內地經濟數據造好，恒指終於重上29000點收市。然而春節假期臨近，相信市場動力將會減弱，要一口氣衝上30000點也許不太容易。

週末心血來潮去睇樓，發現最近盤源真的不多。持續超過半年的社會運動令樓市稍微降溫，成交量及價格都下跌，但自從去年底政府放寬首置按揭成數，樓市開始有反彈迹象，加上年初至今本港股市回暖亦利好樓市。

與地產經紀閒聊，他說最近成交的確多了點，而且業主開價都企得好硬，相信農曆新年後會越見起色，可能會有小陽春。他亦提我一定要留意年中開賣的新世界（017）大圍站項目，會是今年的「重頭戲」之一。

大圍站一二期料涉230億

新世界的大圍站項目涉及大約3,090伙，其中第一、二期將於今年中推出，項目主打實用約500至700呎、兩房及三房單位，有分析師預期，公司3月應該差不多可以取得預售書。

以平均呎價兩萬元計算，大圍站一、二期項目銷售金額將接近230億元。作為該區10年來最大型項目，值得買家期待，令新世界踏入2020年黃金收成期。最近彤叔女婿、新世界非執行董事杜惠愷密密掃入新世界股份，上一次他如此大量增持，已是2016年1月至7月期間，當時股價由年初6元升到年中10元。而2020年開始，杜先生又開始增持股票，截至截稿當日，已購入約220萬股，涉及金額超過兩千萬。如此大手掃貨，證明管理層對公司前景非常有信心。

劉明琪

筆者為證監會持牌人士，本人為其客戶持有新世界發展長倉股份，並隨時可能買入/沽出。

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