香港股市 將在 1 小時 4 分鐘 開市

【投琪所好】新世界踏入黃金收成期(劉明琪)

新世界大圍站項目,預計在年中開賣;圖為集團執行副主席兼總經理鄭志剛。

上周中美簽訂首階段貿易協議,加上人民幣強勁及內地經濟數據造好,恒指終於重上29000點收市。然而春節假期臨近,相信市場動力將會減弱,要一口氣衝上30000點也許不太容易。

週末心血來潮去睇樓,發現最近盤源真的不多。持續超過半年的社會運動令樓市稍微降溫,成交量及價格都下跌,但自從去年底政府放寬首置按揭成數,樓市開始有反彈迹象,加上年初至今本港股市回暖亦利好樓市。

與地產經紀閒聊,他說最近成交的確多了點,而且業主開價都企得好硬,相信農曆新年後會越見起色,可能會有小陽春。他亦提我一定要留意年中開賣的新世界(017)大圍站項目,會是今年的「重頭戲」之一。

大圍站一二期料涉230億

新世界的大圍站項目涉及大約3,090伙,其中第一、二期將於今年中推出,項目主打實用約500至700呎、兩房及三房單位,有分析師預期,公司3月應該差不多可以取得預售書。

以平均呎價兩萬元計算,大圍站一、二期項目銷售金額將接近230億元。作為該區10年來最大型項目,值得買家期待,令新世界踏入2020年黃金收成期。最近彤叔女婿、新世界非執行董事杜惠愷密密掃入新世界股份,上一次他如此大量增持,已是2016年1月至7月期間,當時股價由年初6元升到年中10元。而2020年開始,杜先生又開始增持股票,截至截稿當日,已購入約220萬股,涉及金額超過兩千萬。如此大手掃貨,證明管理層對公司前景非常有信心。

劉明琪

筆者為證監會持牌人士,本人為其客戶持有新世界發展長倉股份,並隨時可能買入/沽出。

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本欄逢周一刊出