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拍賣市況:土瓜灣特色銀主盤嗌350萬

將推拍的勝裕閣連天台銀主盤,實用面積約274方呎。
將推拍的勝裕閣連天台銀主盤,實用面積約274方呎。

多項市區住宅單位以「3字頭」開價拍賣,其中,土瓜灣勝裕閣連天台特色戶銀主盤,以350萬元推拍,較銀行估價低約25.2%。

環亞物業拍賣下周推拍上述物業,鄰近欣榮花園,有電梯,樓齡約24年,單位實用面積約274方呎,天台面積約241方呎,開拍呎價約12,774元。單位個別銀行網上估價約468萬元,開價低約118萬元。

時尚華庭低購入價推拍

同場亦拍賣油麻地僑江大廈高層C室連租約業主盤,實用面積約498方呎,有電梯,開拍價390萬元,呎價約7,831元。

另外,部分住宅拍賣價較購入價低。忠誠拍賣本周三推拍約14項物業,包括太子麗華樓中層B室,實用面積約224方呎,開拍價300萬元,呎價約13,393元。資料顯示,單位2020年成交價約350萬元,現推拍價低約50萬元或約14.3%。

黃開基拍賣行同日推出約24項物業,當中,深水埗時尚華庭連天台特色戶,實用面積約271方呎,天台面積約229方呎,開價360萬元,呎價約13,284元。單位2014年以約416萬元購入,推拍價低約56萬元或約13.5%。該廈一個中層C室今年曾售約530萬元,呎價約15,821元。