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拍賣市況:旺角上環上車單位 開拍價僅兩百萬起

旺角通菜街連天台單位開價230萬元拍賣。
旺角通菜街連天台單位開價230萬元拍賣。

近期市場上的細價上車盤備受追捧,本周有多項開價「兩球」起的物業拍賣。其中,旺角通菜街連天台單位,開價230萬元,呎價約6,021元。

環亞物業拍賣本周二推拍約48項物業,上述為通菜街35A號連天台舊樓單位,屬連租約,實用面積約382方呎。資料顯示,該單位於2017年以約222萬元購入,現推拍價僅高約8萬元或約3.6%。

爵悅庭50%業權嗌260萬

場內亦推拍荃灣爵悅庭西爵軒低層D室的二分之一業權,單位實用面積約471方呎,不交吉開價260萬元。該物業個別銀行網上估價約652萬元,是次開價為估值約四成。

另外,該行亦劈價翻拍西貢早禾路5C號地下銀主村屋,建築面積約700方呎,最新推拍價380萬元拍賣,較今年3月時減價20萬元,呎價約5,429元。

忠誠拍賣本周三將推出約12項物業,包括上環高陞大廈高層H室銀主盤,實用面積約274方呎,推拍價260萬元,呎價約9,489元。今年同廈一個高層C室,實用面積約256方呎,以約358萬元售出,呎價約13,984元。

麗虹花園減70萬翻拍

同場也以298萬元翻拍元朗洪水橋麗虹花園高層D室,較之前減價70萬元或約19%,以單位實用面積約367方呎計算,開拍呎價約8,120元。此外,期間亦推拍「3球」市區連租約物業,深水埗太子軒高層戶,實用面積約338方呎,開價350萬元,呎價約10,355元。