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拍賣焦點:愛炫美低購入價400萬吸客

二手樓市低迷,個別透過拍賣放售的業主盤,開價低於購入價及估價。荃灣半新盤海之戀‧愛炫美一個單位以2,200萬元推拍,較買入價低逾400萬元。

忠誠拍賣周三推拍16項物業,上述為3A座高層B室,實用面積約1,163方呎,開拍呎價約18,917元。銀行網上估值約2,646萬元,開價低約16.9%。物業2018年時成交價約2,604萬元。

油麻地銀主盤減9%翻拍

同時亦有多個銀主盤減價翻拍。當中油麻地順安大廈高層B室,開價由420萬元減至380萬元,減幅約9.5%,以單位實用面積約321方呎計算,呎價約11,838元。

上水中心4座高層A室,實用面積約532方呎,以698萬元翻拍,呎價約13,120元,較之前減價62萬元或約8.2%。銀行網上估價約825萬元,開價亦低出約127萬元或約15.4%。

居屋銀主盤亦減價,屯門兆康苑R座低層8室,之前曾以410萬元拍賣,現劈約7.3%至380萬元再次拍賣,以單位實用面積約483方呎,呎價約7,867元。單位銀行初步估值約488萬元,開價亦低約108萬元或約22%。