招商局房託(01503.HK)：深圳先行示範區試點方案對整體發展利好

招商局房託(01503.HK)執行董事郭瑾在電話會議中表示，中央發布深圳先行示範區試點的方案，認為很多措施對深圳整體發展均有利好，而對房地產行業較直接的則是將改變土地性質的權力下放予深圳市政府，意味除農田外，深圳市政府可將其他建設用地轉換，釋放更多土地，對房託而言亦屬利好，因為母公司在蛇口亦有很多土儲，如果可轉換成住宅或商業地，土地價值會很不一樣。 但他強調仍要視乎最終出台的細則、補額及額度等，但總體而言政策應對深圳房地產有正面影響。他續指，疫情下旗下物業出租率均保持在八成以上，加上五項物業均處核心地區，同時有央企做擔保，估計隨著地鐵12號線在2022年開通，旗下物業亦有升值空間。 郭瑾期望母公司三個項目將在未來兩至三年逐步注入，其中一個項目已開始出租，期望明年轉換成紅籌架構後有機會注入，而另外兩個項目則要視乎工程及招租情況冀在明年、後年注入。 他續指，過去數月有留意香港的地產項目，認為雖回報有所提升但仍離公司要求較遠，另一方面亦會留意有改造空間的項目。他又透露母公司招商局蛇口亦會考慮在港投資一些商業物業，包括是開發、改造等，假如成熟後亦有機會注入房託內。(el/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com