新一年市況回穩向好,不少換樓客重拾入市動力,推動交投回升。中原地產西九龍美孚萬事達分行高級分區營業經理馮健平表示,美孚新邨新錄得1宗成交,單位為3期百老匯街58號中層B室,實用面積1,066方呎,採三房套房間隔,單位座向東方,望內園景,最初開價1,055萬元,最近減至988萬元即獲兩組買家洽購,最終以970萬元易手,累減85萬元或約8%,折合實用呎價9,099元。
馮健平指,新買家為外區換樓客,議價後感合理即拍板入市自用。原業主於2005年5月以260萬元購入單位,持貨快將19年,是次沽出單位帳面獲利710萬元離場,單位期內升值2.7倍。
東堤灣畔三房減價5%獲承接
中原地產東涌資深分區營業經理陳偉業表示,東涌東堤灣畔本月錄得6宗成交,較上月全月多1宗。東堤灣畔新錄得2座高層C室成交,實用面積803方呎,三房套房連儲物套房間隔,向西南,望纜車站及山海景,景致開揚,叫價850萬元,議價後以808萬元沽出,減價42萬元或4.9%,折合實用呎價10,062元。
陳偉業指,買家為外區換樓客,心儀單位闊落實用,裝修企理,加上景致開揚,決定入市作新居。原業主於2005年12月以308萬元買入單位,持貨逾18年,現轉手帳面獲利500萬元,單位升值1.6倍。
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