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摩通發表超過100家內房資產負債表排名

<匯港通訊> 摩根大通發報告指,自2021年上半年以來,每半年都會對内地房地產發展商的資產負債表進行排名。

透過2023年上半年最新財務數據,排名再一次更新。儘管只根據資產負債表的數據可能無法檢測到潛在違約行爲,但識別「壓力信號(stress signals)」將是評估違約風險的更有效方法。摩通對2023財年的最新違約率預測為42%,而年初至今為18%)。不過,摩通認為這個排名依舊十分有用:(1)篩選出有問題的公司名稱; (2) 發現國營企業中潛在的危險信號,例如發現少數股東權益異常之大。

在最新十大資產負債表排名中,首10位中,佔8間為國企成份,其中在港上市中國海外發展(00688)、中國海外宏洋(00081)、華潤置地(01109)、建發國際(01908)、北辰實業(00588)及越秀地產(00123)均上榜,摩通予增持包括中國海外發展、華潤置地。另外在民營內房中,只有龍湖(00960)仍予「增持」。(JJ)