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*摩通：龍湖(00960.HK)、碧服(06098.HK)及新城發展(01030.HK)等高啤打民企內房短期或跑贏 國企現水平中國海外(00688.HK)及保利物業(06049.HK)可能有較多上升空間
~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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日元走勢波動，不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價，等大家可以做足準備！
在減息環境下，拍賣市場持續活躍，忠誠拍賣昨日成功出售四個低價物業。其中位於佐敦中柏大廈頂層的60年舊樓單位，因裝修殘舊而特別吸引了眾多買家競投，最終高於開價近88%，以244萬元成交。該單位的實用面積約405平方呎，包括天台，開價為130萬元，平均每平方呎價格達到6,025元。新買家為一名投資者，計劃將單位用於出租，期待未來有機會被財團收購。該單位的室內狀況相當糟糕，牆壁剝落，部分窗戶也已被拆除。據悉，原業主於2023年初以370萬元購入此單位，但因官司纏身並花費巨額資金，導致未能繼續支付按揭及裝修費用，結果單位被銀行收回。目前的成交價較原購價下跌約34%。同是銀主盤的上環華冠大廈高層B室，實用面積約245平方呎，開價270萬元，最終以310萬元成交，呎價約12,653元，較開價高出約15%。另外，葵涌德昌大廈低層N室，原開價258萬元，實用面積415平方呎，加上424平方呎的平台，最終以290萬元成交，呎價約6,988元，升幅達12%。最後一個物業位於柴灣新德樓高層D室，實用面積約411平方呎，以一口價460萬元迅速成交，平均呎價為11,192元。 延伸閱讀: 德昌大廈 中柏大廈 華
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，隨著減息周期啟動，一手成交表現回暖，9月份一手成交量按月回升，導致9月份住宅租售比率回落。以美聯物業促成的住宅租務及買賣個案作計算，美聯住宅租售比率9月錄約69%，較8月約79%按月減少約10個百分點；惟比起2004至2023年的20年平均每月約47%，仍高出約22個百分點，可見現時租務需求仍然強勁。踏入10月份，一手交投進一步熾熱，短短9日錄約800宗，已超越9月全月約720宗的水平；加上租務旺季完結，在此消彼長下，估計10月份住宅租售比率將進一步下跌。回顧9月份租務市場，若以十大屋苑計算，綜合美聯分行資料，統計十大屋苑9月於市場的租務個案，合共錄287宗，較8月錄得的425宗按月回落約32.5%，創近7個月新低。若將9月十大屋苑劃分，租務宗數按月「8跌2升」，按月上升的屋苑只有麗港城及美孚新邨，分別增加約26.3%及約25%；按月跌最多的是嘉湖山莊，按月下挫約51.6%，沙田第一城減約5成，雖然該2個屋苑租務宗數按月大減，但沙田第一城及嘉湖山莊仍分別錄49宗及44宗，雙雙位居十大屋苑的首2位。黃埔花園9月租務宗數按月亦減少4成，海怡半島及康怡花園則
今日，國務院總理李強在老撾萬像出席第27次東盟與中日韓（10+3）領導人會議。 李強表示，過去一年，10+3各領域合作取得新進展，同時發展也面臨一些不穩定、不確定因素。面向未來，中方願同東盟、日韓等亞洲各國一道，樹牢亞洲意識，弘揚東方智慧，朝著建構一個和平安寧、共同繁榮、開放融通的亞洲穩步前行。（CW）#李强
英皇國際(00163)位於黃泥涌宏德街1號、東半山全新豪宅項目「ONE JARDINE’S LOOKOUT」1伙特色戶1樓C室於昨日簽署臨時買賣合約後未有完成交易，即日於市場上再度招標重售，即獲項目首輪銷售向隅買家以1286.4萬元火速承接，不足兩周已較首次標售價高近一成。重新標售單位為1樓C室，實用面積536平方呎，屬3房連227平方呎平台特色戶，獲多組買家入標搶購，最終成交價為1286.4萬元，成交呎價約2.4萬元，成交售價較首次標售價港幣1179.2萬元高近一成。項目首輪及次輪銷售單位均悉數沽清，以價單定價計算，由命名至次輪，16天套9.3億元，目前仍有3伙單位招標中，為25至27樓C室，實用面積1,175平方呎，屬4房戶型，項目已沽出98%。 (SY)#英皇國際 #黃泥涌 #ONE JARDINE’S LOOKOUT
北水南向淨流入阿里巴巴(09988.HK)、中移動(00941.HK)及騰訊(00700.HK)，分別達29.16億港元、12.58億港元及4.31億港元。 北水南向淨流出中芯(00981.HK)、美團(03690.HK)及融創中國(01918.HK)，分別達1.08億港元、1.04億港元及5,203萬港元。 港股通(滬)最高資金淨流入活躍股份為阿里巴巴(09988.HK)16.94億港元，而最高資金淨流出股份為騰訊(00700.HK)4.88億港元。 港股通(深)最高資金淨流入活躍股份為阿里巴巴(09988.HK)12.22億港元，而最高資金淨流出股份為國泰君安(02611.HK)3.38億港元。 全日南向合計淨流出0港元，總成交額為1,390.22億元，佔大市成交額42.73%。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中澤豐(01282)今日宣布，黃萬勝因個人原因已請辭執行董事及公司授權代表，自2024年10月10日起生效。彼亦不再擔任董事會主席、公司首席執行官、公司提名委員會主席、公司薪酬委員會委員、公司戰略委員會主席及公司投資委員會主席。張弛已獲委任為董事會代理主席、提名委員會代理主席、薪酬委員會委員、戰略委員會代理主席及投資委員會代理主席；及李敏斌已獲委任為公司代理首席執行官及授權代表，自今日起生效，直至公司委任新董事會主席及新首席執行官為止。（CW）
10月13日(周日) 中國9月CPI年率：預測升0.6%；前值升0.6% 中國9月PPI年率：預測跌2.6%；前值跌1.8% ------------------------------------------------------------------------------------------------------ 10月14日(周一) 日本、泰國、美國及加拿大假期休市 紐西蘭9月BNZ服務業表現指數：前值45.5 新加坡第三季GDP年率初值：預測升3.8%；前值升2.9% 新加坡第三季GDP季率初值：預測升2%；前值升0.4% 中國9月貿易賬：預測順差912億美元；前值順差910.2億美元 中國9月出口年率：預測升6%；前值升8.7% 中國9月進口年率：預測升0.5%；前值升0.5% 中國9月按人民幣計貿易賬：前值順差6,493.4億 中國9月按人民幣計出口年率：前值升8.4% 中國9月按人民幣計進口年率：前值無升跌 印度9月CPI年率：預測升5.1%；前值升3.65% 印度9月批發物價年率：預測升2%；前值升1.31% *德國9月批發物價指數年率：前值跌1.1% *德
香港電台稱，吉利汽車(00175)行政總裁桂生悅表示，現時中國汽車消費市場保持平穩，留意到各地政府推出「以舊換新」等補貼政策，相信有利整體市場健康發展。9月屬行業傳統旺季，整體汽車行業銷情理想，相信勢頭能夠延續至10月。桂生悅出席股東特別大會後接受訪問指，目前汽車市場消費情緒仍然高漲，但近兩年經濟下滑，民眾消費時較審慎，價格親民的車款會較受歡迎。不過，考慮到汽車已成為日常生活必需品，行業並未太受消費信心不足影響。港股近期顯著上升，被問到旗下在美國上市的電動車品牌「極氪」會否來港作第二上市，桂生悅表示，「極氪」目前沒有到香港上市的計劃。他又認為，近年香港資本市場由「增量市場」變成「存量市場」，資金大多湧向每個行業的龍頭，吉利現階段需要致力做好銷量，以爭取市場關注。據報中歐將繼續磋商電動車反補貼案，桂生悅形容，歐盟不是「鐵板一塊」，例如德國投票反對方案。他期望各方能夠在磋商中得到答案，又強調集團只能努力做好自己的產品，以得到市場青睞。（JJ）
國家發改委價格司表示，根據近期國際市場油價變化情況，按照現行成品油價格形成機制，自今晚(10日)凌晨零時起，內地汽油及柴油價格每噸分別上漲140元人民幣和135元人民幣。 中石油、中石化、中海油三大公司及其他原油加工企業要組織好成品油生產和調運，確保市場穩定供應，嚴格執行國家價格政策。各地相關部門要加大市場監督檢查力度，嚴厲查處不執行國家價格政策的行為，維護正常市場秩序。(ta/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
政府公布，下周五以「雙信封制」形式，公開招標出售洪水橋用地，2025年3月21日截標。另外，正在招標的元朗用地截標日期由今年12月27日，延長至明年3月21日。兩幅用地同日截標，讓業界和投資者可在同一時段內，就兩幅用地作策略發展考慮。 政府發言人表示，由於洪水橋項目涉及大額投資，有興趣的投標者或需要較長時間，以尋找合夥投資者及與財務機構磋商融資安排，以及準備「雙信封制」下的非價格建議，為了讓投標者及團隊有更充裕時間備妥相關建議，因此招標期較長。非價格建議比重佔七成，價格建議佔三成。 這幅地皮位於洪水橋及厦村第39A及39B區，是繼元朗福宏街與宏利街用地後，為推動產業發展、整合受政府項目影響的部分棕地作業，而推出的第二幅多層現代產業大樓用地。 地盤面積逾7.77萬平方米，指定發展多層現代產業大樓作物流用途，最高樓面面積近38.9萬平方米。當中不少於兩成樓面面積建成後須交予政府，相當於不少於逾7.77萬平方米樓面，日後由政府或政府委託的機構管理和租予受政府項目影響的棕地作業者。 發展局發言人表示，政府按市場意見調整了洪水橋用地招標條款，包括將用地地積比率由7下調至5，避免興建地庫所需的建築
雅居樂集團(03383)公布，於2024年9月的預售金額合計為18.2億元人民幣(下同)，而對應建築面積為14萬平方米；平均價為每平方米13013元。截至2024年9月30日止九個月，預售金額合計為121.6億元，而對應建築面積為89.2萬平方米；平均價為每平方米13640元。 (CW)
雅居樂(03383.HK)公布，今年9月集團連同合營及聯營公司以及雅居樂項目的預售金額合計為18.2億元人民幣(下同)，按年減少42.59%，而對應建築面積為14萬平方米；平均價為每平方米13,013元。 今年首九個月，集團連同合營及聯營公司以及雅居樂項目的預售金額合計為121.6億元，按年減少66.42%，而對應建築面積為89.2萬平方米；平均價為每平方米13,640元。(sl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中澤豐(01282.HK)公布，黃萬勝因個人原因已請辭執行董事及授權代表，今日起生效，同時黃萬勝亦不再擔任董事會主席、公司首席執行官及各委員會主席。 公司宣布，已委任張弛為代理主席及李敏斌為代理首席執行官及授權代表，同由今日起生效，直到公司委任新董事會主席及新首席執行官為止。(vc/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
香港人才服務辦公室（人才辦）發言人今日表示，自去年10月底成立以來，人才辦一直積極對外推廣香港作為國際人才樞紐和國家人才門戶的雙重角色，招攬全球人才。人才辦總監劉鎮漢9月起先後訪問英國、馬來西亞及新加坡，向當地著名大學學生及校友，以及專業人才推廣香港的無限機遇及香港特別行政區政府各項招攬人才措施。 劉鎮漢表示：「香港在『一國兩制』下擁有背靠祖國、聯通世界的獨特優勢，為不同領域的人才提供無限機遇。人才辦會繼續對外大力推廣及招攬人才，並為抵港人才提供全方位一站式支援服務，協助他們在香港長線發展。展望將來，人才辦會繼續前往包括北美及歐洲等重點市場推廣，招攬不同專業的國際人才，前來香港發展。」#人才辦
人民幣兌美元在岸價(CNY)收跌114點子，創逾3周新低；中段低見7.0814。人民幣兌美元在岸價收報7.0787，較上日下午4時30分收報7.0673，跌114點子或0.16%；較晚上11時30分最後成交價7.08，走強13點子。離岸價(CNH)受壓，低見7.0944，截至香港時間下午4時52分，離岸價報7.0904，在岸價報7.079。 （ST）
吉利汽車控股行政總裁桂生悅表示，現時中國汽車消費市場保持平穩，留意到各地政府推出「以舊換新」等補貼政策，相信有利整體市場健康發展。他指，9月屬行業傳統旺季，整體汽車行業銷情理想，相信勢頭能夠延續至10月。 桂生悅出席股東特別大會後接受本台訪問指，目前汽車市場消費情緒仍然高漲，但近兩年經濟下滑，民眾消費時較審慎，價格親民的車款會較受歡迎。不過，考慮到汽車已成為日常生活必需品，行業並未太受消費信心不足影響。 港股近期顯著上升，被問到旗下在美國上市的電動車品牌「極氪」會否來港作第二上市，桂生悅表示，「極氪」目前沒有到香港上市的計劃。他又認為，近年香港資本市場由「增量市場」變成「存量市場」，資金大多湧向每個行業的頭部公司，認為吉利現階段需要致力做好銷量表現，以爭取市場關注。 據報中歐將繼續磋商電動車反補貼案，桂生悅形容，歐盟不是「鐵板一塊」，例如德國投票反對方案。他期望各方能夠在磋商中得到答案，又強調集團只能努力做好自己的產品，以得到市場青睞。
湖北省黃岡市中級人民法院一審公開宣判中國人民銀行原黨委委員、副行長范一飛受賄一案，以受賄罪判處死刑，緩期兩年執行，剝奪政治權利終身，並處沒收個人全部財產，在其死刑緩期執行兩年期滿依法減為無期徒刑後，終身監禁，不得減刑、假釋；對其受賄所得財物及孳息依法予以追繳，上繳國庫。經審理查明，在1993年至2022年，范一飛利用職務上的便利以及職權、地位形成的便利條件，為相關單位和個人在貸款融資、業務承攬、工作調動等事項上提供幫助，直接或透過他人非法收受財物共折合3.86億餘元人民幣。黃岡市中級人民法院認為，范一飛的行為構成收賄罪，受賄數額特別巨大，犯罪情節特別嚴重，社會影響特別惡劣，使國家和人民利益遭受特別重大損失，論罪應判處死刑。鑑於其到案後如實供述自己罪行，主動交代辦案機關尚未掌握的部分受賄事實，認罪悔罪，積極退贓，受賄所得財物及孳息已全部追繳，具有法定、酌定從輕處罰情節，對其判處死刑，可不立即執行。同時，根據范一飛犯罪的事實和情節，決定在其死刑緩期執行兩年期滿依法減為無期徒刑後，終身監禁，不得減刑、假釋。法庭遂作出上述判決。（JJ）