放榜多賺近三成 會德豐：暫不作整合

【星島日報報道】會德豐（020）上周以63.59億元收購海航所持的第三幅啟德地皮，主席兼常務董事吳宗權表示，作價屬市價，又說若海航有意出售餘下的一幅啟德地，相信該集團也會與不同的發展商洽談，若收到有關資料，會德豐亦會作出研究。另外，對於該集團會否私有化，他僅回應對集團架構滿意，意味未有整合計畫。該集團公布，截至去年12月底止全年純利錄得按年增26.24%至205.7億元，若不計入投資物業重估收益及特殊項目，期內核心盈利119.89億元，按年增加1.51%。派第二次中期股息95仙。 對於九倉（004）及會德豐未來定位方面，吳宗權表示，由於兩個集團過往均各自有在港投資物業，未來須視乎資源而定。他補充以啟德地為例，由於會德豐於該區有經驗，故由其買入。啟德地皮方面，他預期將會在三至四年內發展住宅項目，但暫未有具體計畫，地皮仍在初步研究階段。 此外，海航是次再售出在港資產，似有撤離香港房地產市場迹象，問及香港投地競爭會否因此減少？吳宗權表示，即使有企業退出市場，仍有不少公司對香港物業市場感興趣，加上本港地產市場是公開市場，投地仍有競爭，該集團未來亦會繼續於本港選擇性入標。 會德豐去年在香港物業總成交額按年增加18%至261億元，其中171億元為住宅物業銷售，商業物業銷售額為90億元。吳宗權指出，今年沒有在建商廈，這部分的銷售不多，預期今年物業總銷售會多於100億元。另外，對於去年股本及債券投資大增兩倍至290億元，致投資及其他營業盈利增加13%至8.11億元。吳宗權表示，只是將資金「泊住先」，未來若有資金需要便有機會動用，亦可用於投資啟德項目。 上年度集團收入按年增17.12%至709.53億元。截至去年底止，該集團土儲面積達710萬平方呎，其中97%位於市區，截至上周五（9日），則達790萬平方呎。

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