政治動盪和新冠疫情導致香港最大的地產開發商利潤下降

【彭博】-- 由於政治動盪和冠狀病毒大流行，香港最大的開發商新鴻基地產報告全年利潤下降9%，降幅超過預期。

新鴻基地產周四在交易所申報文件中稱，在截至6月30日的財年，不包括地產物業重估的基礎收益下降至294億港元（合38億美元）。接受彭博調查的11位分析師平均預期為302億港元。

這個業績說明，即使香港市值最高的地產公司也無法幸免香港過去一年遇到的問題，從反政府抗議活動到Covid-19。展望未來，由富豪郭氏家族經營的這家公司還必須應對經濟惡化的問題。香港政府在8月份將2020年經濟預測修訂至-6%至-8%的歷史低位。

「香港方面，本地經濟繼續面對著內憂外患，」該公司在聲明中表示。「旅遊業的經營環境仍十分艱巨，令旅遊相關的業務持續嚴重受壓。」

重要見解

新鴻基當期合約銷售額下降。來自香港和內地的房地產銷售幾乎占公司總收入的一半對於新鴻基及其同業來說，這是非常艱難的一年，尤其是在租賃方面，零售商們為生存而掙扎，而寫字樓租戶則因為居家辦公而考慮退租。租金收入下降3%這家開發商的槓桿率仍然較低，僅為14.1%，使其能夠承受不斷惡化的經濟環境

市場反應

新鴻基股價周四下跌0.2%。該股今年以來下跌超過16%。

更多信息

全年純利為235億港元稅前溢利為305億港元末期股息每股3.7港元

原文標題Hong Kong’s Biggest Developer Sees Profit Drop Amid Pandemic

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