新世界發展(00017):2026年經常性業務或貢獻50%利潤 暫無集資需要

<匯港通訊> 新世界發展(00017)在截至2023年6月底止年度全年業績網上發布會中指，集團收入同比增長40%達952.1億港元，全年核心盈利提升21%至110億港元，全年財年溢利下跌5%至40.81億港元，資本資源為940億港元，派發全年股息0.3港元，但預計後續派息水平將回穩。

公司指，將有條件特別股息每股現金1.59港元，派發條件為須待出售事項完成後方可作實。

公司管理層表示，集團一直信用良好，資產流動性高，融資能力非常强。2023財年940億港元資本資源中，55億為現金及銀行結餘，平均利率維持低位，全年為4%，低於預期，2023財年下半年確保300億港元的銀行低利率貸款。境外貸款亦維持低位。集團投資物業投資租金收入強勁成長，獲利穩定性提高，2023財年經常性核心利潤為30%，而去年同期則為20%，預計到2026年經常性業務將貢獻約50%的利潤。可預見的將來並沒有供股或配股計劃，亦沒有向股東集資的需要。

2023財年發展物業、投資物業表現均有所好轉。集團投資的香港的K11發展向好，K11 MUSEA和K11購物藝術中心創下開業以來最高人流量，整體銷售額也創歷史新高，在政府夜經濟措施的推動下，周末客流量按周增30%，另外，集團投資的11 SKies將成爲大灣區最新旅游地標，促進集團發展。集團亦繼續在粉嶺等地增加土儲。内地物業發展超出其合同銷售額150億元人民幣的目標，其中廣州和上海的銷售較爲亮眼，儘管内地整體樓市下行，加上認房不認貸政策提出，集團依舊穩健發展，看樓人數大幅增加。

管理層還表示，目前樓市以用家居多，對需求的變化敏感，集團到明年3月會推出6個新盤，大約3000伙。希望政府出台政策，增强市民購買力。集團亦將繼續提升股東回報。

據業績披露，公司於6月底綜合債務淨額 1307億港元，較對上年度底1243億元增加5.15%。
（JJ）