廣告
香港股市 已收市
  • 恒指

    16,541.42
    +148.58 (+0.91%)
     
  • 國指

    5,810.79
    +82.66 (+1.44%)
     
  • 上證綜指

    3,041.17
    +30.50 (+1.01%)
     
  • 滬深300

    3,537.48
    +16.52 (+0.47%)
     
  • 美元

    7.8256
    0.0000 (0.00%)
     
  • 人民幣

    0.9221
    -0.0007 (-0.08%)
     
  • 道指

    39,807.37
    +47.29 (+0.12%)
     
  • 標普 500

    5,254.35
    +5.86 (+0.11%)
     
  • 納指

    16,379.46
    -20.06 (-0.12%)
     
  • 日圓

    0.0515
    +0.0000 (+0.02%)
     
  • 歐元

    8.4383
    -0.0023 (-0.03%)
     
  • 英鎊

    9.8730
    -0.0030 (-0.03%)
     
  • 紐約期油

    83.11
    -0.06 (-0.07%)
     
  • 金價

    2,254.80
    +16.40 (+0.73%)
     
  • Bitcoin

    69,869.27
    -528.60 (-0.75%)
     
  • CMC Crypto 200

    885.54
    0.00 (0.00%)
     

新供應及樓價齊創新高 美聯:低息、高地價及二手缺盤乃主因

<匯港通訊> 運輸及房屋局公布,最新「私人住宅一手市場供應」資料,截至今年首季,未來3-4年一手私人供應數字再創紀錄新高,按季攀升2.1%至9.6萬伙。與此同時,差估署公布最新3月份樓價指數升至歷史高位。

美聯「樓價走勢圖」今年首4個月已累升約5.5%,亦續創歷史新高。雖然一手新供應不斷創新高,但二手樓價仍不斷上升,除了因為低息環境持續,地價屢創新高,也刺激買家的入市意欲,而二手盤源減少亦是令樓價在新供應增加下仍持續上升的另一因素。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,新供應上升之際,新盤市場需求於去年下半年開始明顯轉強,過去一年(去年第二季至今年第一季)的一手私樓成交量(以下一個月土地註冊處反映)衝破2萬宗,按年急升約45%,並創13年新高,其中原因是本港樓市受 3D 辣招及收緊按揭措施影響,發展商可提供各式各樣的優惠及按揭計劃的同時,辣招令二手盤源急減,此消彼長下,購買力傾向一手市場。在二手盤源供應緊絀之下,樓價在新供應增加下仍持續上升。 (BC)