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新加坡房地產供過於求局面可能需要數年時間才能化解

Faris Mokhtar
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新加坡房地產供過於求局面可能需要數年時間才能化解

【彭博】-- 新加坡的房地產供過於求現象可能需要數年時間才能解決,在經濟前景已然不甚明朗之際,這可能會扼殺房價回升的苗頭。

據新加坡城市重建局,截至9月30日,新加坡住宅單位過剩數量為31,948個。Cushman & Wakefield Plc的新加坡和東南亞研究主管Christine Li表示,今年平均銷量約為每季度2,500個住宅單位,以這樣的銷售速度計算,將需要近四年時間來消化庫存。

供過於求局面已促使開發商呼籲放鬆房地產限制措施,其中包括降低適用於海外置業者的20%印花稅以及在徵收懲罰性稅收之前給予更多的時間來銷售物業。新加坡金管局上月曾警告稱,供應過剩還可能會壓低房價。

此外,OrangeTee & Tie Pte的研究主管Christine Sun表示,鑒於經濟前景充滿不確定性,明年銷量可能下滑5%-10%。房價可能仍會上漲,但增幅會放緩至1%-3%,而且前提是明年經濟不會出現過度惡化。

原文標題Singapore Has a Property Glut That Could Take Years to Clear

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