<匯港通訊> 新鴻基地產代理副總經理(租務)蘇蔭彪表示，新地(00016)旗下大埔超級城今年首10個月人流達5300萬，按年升2成。期內以珠寶金飾及餐飲行業表現最為理想；受惠於婚嫁需求，珠寶金飾生意按年升5成，坪效達5000元，其次為食肆，升幅3成，坪效達800元。
他提到，踏入傳統聖誕旺季及第3期八達通消費券將於月中發放，再加上港康碼推出在即，為通關做準備，預期第四季人流及生意額可有雙位數字升幅。
大埔超級城現時逾170間商店，生活百貨租戶比例為3成，餐飲佔3成，時裝及配飾佔1成半，娛樂及影音佔1成半，化妝護理佔1成。
該商場今年聖誕推廣費達500萬元，聯乘國際著名塗鴉大師Jon Burgerman，打造面積達1500平方呎的《聖誕Art Jam遊樂場》互動裝置，內置5大聖誕主題專區，包括15呎巨型Pizza聖誕樹 、 旋轉木馬打卡位、聖誕扭蛋小屋、動感畫廊藝術裝置及「塗」氣打卡牆。 (CC)
日股市場今年表現勢如破竹，日經255指數更升越40000點大關，創歷史新高！市場對日股興趣漸濃，想投身日本股票市場、尋找機會，本文簡單介紹一下日股市場運作，以及比較一下在本港購買日股，邊間券商佣金最適合大家！
領展（00823）股價續創逾12年新低，小股東們搖頭嘆息。然而，這家房託的CEO王國龍年薪達7788萬元，連同去年高位減持公司股票，收入非常肥美，似乎未有與散戶們「共渡時艱」。事實上，領展由於股權結構分散，並無控股股東，主要由散戶、MPF供款人、指數基金持貨，加上本港不流行「維權投資」（activist investing），令小股東很難透過集合力量制衡高管薪酬。 眾所周知，領展（前稱領匯）由特區政府於2005年分拆上市，其資產主要是數十座公屋商場及停車場，港府藉此套現逾300億元紓緩庫房財赤。該房託首任CEO為蘇慶和，他卸任時年薪連花紅約600多萬元。王國龍自2010年起接掌領展至今，期間香港特首已換了3次（歷曾蔭權、梁振英、林鄭月娥及李家超），62歲的王國龍仍穩如鐵塔，其任期長度幾乎及得上新加坡總理李顯龍。 曾經有一位特首據報把領展形容為「三座大山」之一，對該機構有頗多意見，包括管理層的薪酬結構機制。而這位前特首現已卸任，就連其「前任辦」（金鐘甲級寫字樓）每年租金500多萬元也惹起議論紛紛，「大山」卻依然是「大山」。 推動供股 自己減持套現 平情而論，在王國龍帶領下，領展有過很長時
為進一步促進房地產市場平穩運行，按照房地產調控「因城施策」原則，江蘇常州市(含溧陽市)今日(19日)起將階段性取消首套住房商業性個人住房貸款利率下限。各銀行業金融機構將按照市場化、法治化原則，結合自身經營情況、客戶風險狀況等因素合理確定首套住房商業性個人住房貸款利率。 此次調整適用於新發放首套住房商業性個人住房貸款業務，不包括已發放的存量商業性個人住房貸款，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限仍按原政策規定執行。(ta/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
據內媒報道，合景泰富(01813.HK)正尋求出售位於北京通州運河CBD核心區的合景萬匯中心東關一街2號院1號樓-4B辦公室，報價約14.85億元人民幣。 資料顯示，辦公室共有18層，位於通州運河CBD核心區，緊鄰京杭大運河，地上可售建面2.7萬平米。(sl/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美股三大指數隔晚高開低走，港股今早開市偏軟，恒指低開139點或0.9%，報16,246點；國指低開58點或1%，報5,745點；恒生科技指數低開48點或1.4%，報3,308點。 科技股受壓，騰訊(00700.HK)低開0.3%。阿里巴巴(09988.HK)場外減持雲音樂(09899.HK)220萬股，套現1.92億元，兩股各低開1.5%及平開。百度(09888.HK)、嗶哩嗶哩(09626.HK)、快手(01024.HK)、美團(03690.HK)及聯想(00992.HK)低開0.5%至2.9%。京東(09618.HK)低開0.9%，集團首季回購總額12億美元股份，計劃餘額25億美元。小米(01810.HK)低開1.6%，雷軍指小米SU7銷量比預期高三至五倍。 車股理想(02015.HK)低開2.3%。小鵬(09868.HK)低開4.5%。吉利(00175.HK)低開0.9%。比亞迪(01211.HK)低開0.4%。蔚來(09866.HK)高開0.3% 金融股方面，滙控(00005.HK)本月底審議會否派發2024年第一次股息及特別息，股價低開1.1%。港交所(00388.HK)低開
領地控股(06999.HK)公布，兩間附屬公司成都領源及成都潤德，於前日(17日)收到成都市雙流區人民法院發出的法院傳票，據此，法院傳喚兩間公司出席本月24日舉行，由成都森思益企業管理諮詢提出的破產申請法院聽證。 領地控股間接擁有兩間公司約50%股權。兩間公司主要資產為一個發展中的物業項目，即成都天府領地域，為住宅及商業物業項目，包括住宅公寓、商業空間、停車場及其他配套設施。天府領地域位於成都市天府國際生物城雙流區生物城中路二段18號，地盤面積27.15萬平方米。(cy/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
文化體育及旅遊局表示，首場煙火表演將配合「五一黃金周」在5月1日舉行，而首場無人機表演將於5月11日，趁着佛誕、太平清醮、譚公誕等傳統節慶活動舉行。 當局向立法會特別財委會提交文件，表示已為旅遊事務署及旅發局額外預留合共10.95億元，繼續推動旅遊發展。另外，政府已預留1億元加強未來三年盛事宣傳工作。(ha/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中國人民銀行副行長、國家外滙管理局局長朱鶴新在國務院新聞辦公室舉行的新聞發布會上表示，前期出台的一系列貨幣政策措施總體正在逐步發揮作用，國民經濟持續回升、開局良好。未來貨幣政策還有空間，將密切觀察政策效果及經濟恢復、目標實現情況，擇機用好儲備工具。 人民銀行今日(19日)進行20億元人民幣(下同)七天期逆回購操作，中標利率持平於1.8%。今日有20億元逆回購到期，單日零投放零回籠。人民幣兌美元中間價今下調26點，報7.1046。 A股三大指數低開。滬指低開13點或0.5%，開報3,060點。深成指開報9,316點，低開59點或0.6%。創業板指開報1,772點，低開15點或0.9%。 中資金融股建行(601939.SH)及工行(601398.SH)各低開0.4%。 石油股上升，中石油(601857.SH)及中海油(600938.SH)分別高開0.7%及1.3%。 內房股弱勢，萬科A(000002.SZ)低開1.5%、保利(600048.SH)、金地(600383.SH)低開0.6%至0.9%、綠地(600606.SH)平開。 低空經濟概念股個別發展，蘇交科(300284.SZ)低開4%
人民銀行今日(19日)進行20億元人民幣(下同)七天期逆回購操作，中標利率持平於1.8%。今日有20億元逆回購到期，單日零投放零回籠。(ta/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中國外匯交易中心周五(19日)公布人民幣兌美元中間價，按日下調26點，報7.1046兌一美元。(da/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
對公司最有利的方案，亦是公司在3月22日的通告所指，尋求雙重主要上市，在歐或美上市，估值必定獲得重估，在美國trade到20倍市盈率，無理由在港的會存在大折讓，所以股價自然會上，這亦是對小股東最公平又皆大歡喜的結果。
融創中國(01918.HK)宣布，截至目前公司位於全國各地的項目均已全面投入復工復產。 公司早前公布，截至3月25日，全國項目已復工批次349個，累計到崗生產人員約3.9萬人。(gc/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
亞洲果業(00073.HK)公布，基於內部理由及合營公司的初步計劃尚未落實，決定終止成立合營公司於內地從事二手車中介及買賣業務的交易。 除有關合營協議及成立合營公司產生的初步設立成本及專業費用外，公司並無產生與合營協議有關的其他重大資本承擔及開支。合營公司尚未展開業務營運，亦未訂立任何合約或對外產生任何負債。終止交易不會對財政狀況及營運構成任何重大不利影響。(cy/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
匯盈國際資產管理董事總經理郭家耀稱，美股周四(18日)個別發展，大市早段一度反彈，其後聯儲局官員表示當局必要時仍會考慮加息，拖累大市回落，三大指數收市升跌不一。美元走勢持續強勁，美國十年期債息回升至4.63厘水平，金價反覆偏軟，油價先升後回。港股預託證券大致靠穩，預料大市早段缺乏方向。 內地股市昨日造好，滬綜指低開高走，收市上升0.1%，滬深兩市成交額亦略為增加。 港股低位反彈，指數一度高見16,500點水平，尾市升勢回順，大市成交亦有所減少。整體氣氛保持審慎，觀望外圍息口去向，預料指數維持16,000至17,000點水平上落。 另有投行預計內地民營房企在交付預售住宅方面仍面臨約4萬億元人民幣的資金缺口，截至3月底，來自銀行的信貸支持總額僅4,690億元人民幣。報告指出，隨著中國房地產危機的持續，去年出台的房地產寬寬措施對新樓市場的影響正在消退。多個跟蹤房地產行業的指標繼續惡化，開發商的融資狀況捉襟見肘。 同時，與先前的主要房地產周期相比，今次政策行動的力度相對較細，房地產行業尚未達到預期路徑的底部。為改善這種情況，中央需改善開發商的融資條件，將住屋需求恢復到正常水平，並致力於緩解房地
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