香港股市 將在 2 小時 4 分鐘 開市

新地點解咁勇

今早去到茶餐廳,老闆第一件事就問我新地點解咁勇,我以為老闆講雷霆,最近雷神以首置身份買了一個住宅單位,價錢抵到冇晒朋友,原來老闆是指新地以天價奪得啓德地皮,究竟背後有什麼玄機。


當大家以為是天價的時候,我的包拗頸性格又出來,我認為不是天價,估計其他幾個香港財團出價都差不多,下限10%已經是頂磅,既然大家出價都差不多,又怎可能說新地出的是天價,問題是點解各大財團突然間咁勇,以往就話國內財團炒貴香港地皮,今次沒有國內財團參與,可以說是打吡大賽,一定要有一些特別理由才可以有更做到這個成績,我估計是地產商收到訊息,政府準備推出新樓空置稅,他們不能繼續囤積已建成的新樓單位,唯有積極投地,投不到地的地產商應該有大量農地,他們應該會積極補地價,供應將會增加,老闆竟然話同意,我有時很不明白,我亂講都會有人信。

作者:湯文亮博士(紀惠集團行政總裁)

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