<匯港通訊> 新地(00016)旗下北角海璇發展項目第2B-2期「海璇 II」今天連沽2伙,共套現逾1億港元。
其中,3座17樓 A 室,實用面積1492方呎,連1個車位,成交價5938.8萬港元,實用呎價3.9804萬港元。據成交紀錄冊顯示,買家成交期720日,可享提前入住。
另一伙為3座12樓 B 室,實用面積1155方呎,連1個車位,成交價4100.25萬港元,實用呎價3.55萬港元,買家成交期為180日。
項目8月底至今累售18伙,估計共涉及金額約8.35億港元。 (BC)
#新地 #海璇 II
一向屬「低價策略」參考對象的日本連鎖意式餐廳薩莉亞，早前因本港業務調整引起熱議，官方稱目標計劃在港擴張到200間分店，但距離現有分店數目有一大段距離，到底有何玄機。資料顯示，薩莉亞日本總公司在最新一次業績報告中，原來已透露了最新經營策略為「休閒快速」，有別於以往針對家庭客餐廳的經營方式，料海外業務亦有機會「鬆綁」
現時距離美國大選不足一個月，現時兩黨候選人在不同的民調都互有領先，但投資銀行認為今次選舉將會為外匯帶來不確定，摩根士丹利甚至認為若特朗普當選，預料人民幣兌美元將跌至7.35元。
國務院新聞辦公室將於本周六早上舉行記者會，由財政部部長藍佛安講解「加大財政政策逆周期調節力度、推動經濟高質量發展」情況。 國家發改委主任鄭柵潔昨日在記者會上提到，針對當前經濟運行中的新情況新問題，黨中央、國務院加力推出一攬子增量政策，其中在加大宏觀政策逆周期調節力度方面，要加強財政稅收、貨幣金融、投資消費、收入分配等宏觀政策的統籌協調和系統集成；也要保証必要的財政支出，加快支出進度等。
國家稅務總局公布的增值稅發票數據顯示，內地今年國慶假期，消費相關行業日均銷售收入按年增25.1%。家電及家居類商品消費快速增長，假期各地通過打折及線上團券等方式惠及消費者，促進家用電器和音像器材銷售收入按年增長149.1%，其中冰箱等日用家電、電視機等家用視聽設備銷售收入分別大升160.8%及100.2%。 新能源車銷量多四成半 國家稅務總局有關負責人說，年初以來出台一系列促進消費的政策，特別是推動大規模設備更新和消費品以舊換新的「兩新」政策，已成為擴內需、提振消費的重要措施。在政策支持下，國慶假期居民消費需求旺，消費市場活力足，消費驅動經濟增長持續加力。汽車市場方面，國慶假期間，在消費品以舊換新等政策帶動下，全國新車銷量按年多11.7%，其中新能源車增長45.8%。 瑞銀大中華消費品行業研究主管彭燕燕表示，黃金周期間，家電和服務的銷售表現最佳，因稅收徵管比去年嚴格，稅務機關的資料可能誇大了實際消費增長。但她認為黃金周消費仍可能較8月輕微復甦，主要是地方政府發放以舊換新補貼及消費券，如上海零售銷售額增長3%，優於今年8月下跌3%。她又指出，以舊換新政策補貼拉動家電與家具銷售，區域家電零
OSL集團（00863）旗下本港持牌虛擬資產平台營運者OSL數字證券有限公司昨日宣布，對數字資產託管業務的保險計劃進行重要升級，以10億美元（約78億港元）香港數字資產保障金額創全球紀錄。OSL表示，是次10億美元的保險計劃由全球保險與再保險領域巨頭Canopius和Lloyd's of London Syndicate牽頭。該公司擴大保險覆蓋以加強投資者保障，保障金額全球最高，並訂下為期三年的協議。 OSL行政總裁崔崧表示，是次破紀錄的保險覆蓋範圍將產業標準提升到新的層次。透過為客戶提供前所未有的資金保障，為OSL的增長奠定了基礎，迎接下一波數字資產的創新浪潮。 兩大險企牽頭承保 Canopius產品負責人Nicholas Edwards補充說，是次為OSL提供的保障規模和承保期限，證明了保險業對其託管解決方案的可靠性高度認可；倫敦Paragon國際保險經紀有限公司高級副總裁Jeff Hanson則表示，與OSL的合作十分重要，令他們能夠實現為數字資產託管商提供最大的保障額。
曾為新加坡首富、信置（00083）主席黃志祥的胞弟黃志達（Ng Chee Tat Philip），首次申報透過旗下公司楊協成（Yeo Hiap Seng）及其家族辦公室，合共持有本港老牌飲料企業維他奶（00345）逾5%股權。同時，楊協成亦披露，單在10月已斥逾億元掃入維他奶的股份。 楊協成今月斥10億增持 據港交所（00388）權益披露顯示，黃志達於本周一（7日）在場內以每價平均6.2819元價格，增持維他奶共307.4萬股股份，涉資1931萬元，持股量由4.94%增至5.22%（5604.6萬股），為首次因持股逾5%而作出申報。以維他奶昨日收市價6.04元計算，黃志達的持股市值約3.38億元。 黃志達持有的權益當中，約1731.2萬股是透過遠東機構（Far East Organization）旗下的楊協成所持有；另有3873.4萬股，則是透過家族辦公室公司Kuang Ming Investments持有。 在新加坡上市的楊協成亦公布，公司單在10月，已透過子公司YHS Investment，累計買入維他奶共1759.8萬股，每股平均作價5.8849元，相當於維他奶已發行股本1.64
財政司司長陳茂波與國家商務部國際貿易談判副代表李詠箑，昨日共同簽署《內地與香港關於建立更緊密經貿關係的安排》（CEPA）服務貿易協議的第二份修訂協議，新協議將在明年3月1日起實施，屆時包括銀行、保險、影視及旅遊等多個服務領域，進入內地市場的門檻將降低，同時放寬香港專業人士到內地提供服務的資質要求。陳茂波形容是互利共贏，新協議既能滿足內地消費者對優良服務的龐大需求，也助內地進一步增強服務業的競爭力，為國家加快發展新質生產力和推進高質量發展作貢獻。 廣東省先行先試 陳茂波在簽署儀式後見傳媒時表示，按照CEPA過往的經驗，協議中一些具前瞻性的措施將在廣東省以先行先試方式實施，然後再推廣至內地全境實施。當局會一如以往做好說明和推廣工作，協助業界用好修訂協議的各項優惠措施。 在新協議下，建築工程、檢測和認證、電訊、電視、電影、金融、旅遊等多個服務領域都獲贈「大禮」，涉及在設立企業方面取消或放寬股權比例和業務範圍的限制，以及就香港專業人士提供服務放寬資質要求等。電影業將取消香港服務提供者不得投資電影製作的限制；簡化合拍電視劇審批程序，取消港人參與製作的數量限制，以及放寬「引進劇」的播放限制。在金融
港大香港經濟及商業策略研究所亞太經濟合作研究項目，發表最新的高頻宏觀經濟預測，把本港今年經濟增長預測上調0.3個百分點至2.6%，主要反映今年第二季的外貿增長好過預期。 反映次季外貿表現出色 港大又指出，相比於2023年下半年的4.3%增長，2024年上半年經濟增長放緩至3%，預期第三季增長放慢到2%，增速較第二季減慢了1.3個百分點，是5個季度以來最慢，主要原因是市民的消費模式改變，再加上境外消費急速上升，導致私人消費開支大幅縮減，以及服務進口增加所致。 本季將重新加速 就業續緊張 展望第四季，港大估計，經濟增長會重新加快至2.4%，惟就業市場持續緊張，失業率在第四季預計維持在3%水平。 而訪港旅客人數持續上升，8月份旅客人數按年增加9.2%，有助帶動旅遊業相關的香港服務出口。 不過，儘管美國聯儲局已啟動減息周期，結束自2022年3月以來11次加息，但中東局勢持續升溫，為香港外部需求帶來很大的不確定性，將局限2024年第四季外貿的上升動力。
積金局的強積金投資回報臨時數據顯示，截至今年9月底，佔強積金總資產45%的股票基金過去12個月平均淨回報達23.9%，佔總資產34%的混合資產基金的淨回報為18.4%。 過去12個月跑贏其他類別 期內債券基金淨回報為9.1%，保證基金及貨幣市場基金淨回報分別為4.5%及3.9%。俗稱「懶人基金」的「預設投資策略」（DIS）旗下的核心累積基金，過去12個月的平均淨回報達20.4%，65歲後基金淨回報為11.8%。 股票基金在過去12個月的最高及最低淨回報率分別為35.4%及10.5%，混合資產基金期內最高及最低回報分別為25.7%及1.8%。這兩類基自強積金制度實施以來的平均年率化淨回報分別為4.4%和4.2%。DIS旗下的核心累積基金及65歲後基金，自2017年4月推出以來，平均年率化淨回報分別為6.4%及2.3%。 積金局提醒，強積金是跨越超過40年的長線投資，計劃成員應根據人生階段、財務狀況等因素，作出合適投資規劃。計劃成員不應以短線投資角度看待強積金，更不宜嘗試捕捉市場。 個別基金種類的平均投資回報只是一個概括的統計數字，只適合作為宏觀參考。計劃成員亦應了解個別基金的投資目標和風
本港夜場市道疲弱，酒吧業界趁新一份《施政報告》下周三公布，向政府提出三大訴求，包括全面撤銷烈酒稅、全面檢討禁煙政策成效，以及延長港鐵服務時間等。酒吧業協會主席錢雋永指出，疫情後市民消費習慣改變，業界生意較疫情前跌30%，估計當中北上消費及減少出夜街人士各佔一半，加上移民潮等因素影響，酒吧業水深火熱。 營業額較疫前挫三成 錢雋永形容，本港作為盛事之都，酒吧業是帶動夜經濟重要一環。目前全港逾90%酒吧有申請「百分百擔保特惠貸款」，若爆發倒閉潮會令壞賬率上升。對於盛傳政府將調低烈酒稅，他表示，烈酒佔酒吧整體生意額約50%，期望烈酒稅可全面撤銷，一旦來貨價便宜，酒吧烈酒售價就有下調空間，亦可減低經營成本，尤其有助小型酒吧生存，同時吸引更多品牌來港發展，令市場更活躍。 此外，業界敦促政府暫緩全面禁止加味香煙，包括水煙等，又促請港鐵在周一至周六晚上延長2小時服務時間，以便市民及旅客夜間消遣，預期服務每延長1小時，酒吧會多10%生意額。對於月底的萬聖節市道，錢雋永持審慎樂觀態度，因鄰近的深圳不太重視該節日，香港仍有優勢，屆時中環蘭桂坊和尖沙咀諾士佛台的酒吧都會爆場。 酒吧業協會近日訪問全港400位酒
A股結束十連升，昨錄逾4年半最大跌幅。發改委記者會欠驚喜，滬指及深成指昨均回吐周二全數升幅。港股連跌兩日，三大指數重返9月底水平。分析認為，股市短期技術整固屬正常，料財政刺激政策細節出台前仍波動。 滬指昨早段曾瀉6.9%，午後財政部預告周六舉行發布會，或加大財政逆周期調節力度，滬指跌幅一度收窄至不足2.5%，惟尾市沽壓再增，收挫230點（6.6%），報3258點；深成指勁跌8.2%，收報10557點。兩市成交續強，昨共錄2.94萬億元人民幣成交額。 港股昨表現反覆，恒指高開363點後不久倒跌，曾插水736點，低見20190點。午後憧憬更多刺激措施於財政部記者會出台，恒指一度倒升300多點。不過，A股尾市跌幅擴大，拖累港股掉頭倒跌，恒指收市挫289點（1.4%），收報20637點。 滙豐私銀看好高息國企 截至今晨12時45分，恒指夜期報21122點，高水485點；ADR港股比例指數報21051點，較港收市高414點。國指昨跌118點（1.6%），收市報7365點；科指挫55點（1.2%），收報4640點。主板成交額4270億元。「港股通」昨淨走資6.4億元。 滙豐環球私人銀行及財富管理亞
金管局及銀行界代表昨日再與多個行業的中小企代表開會，就中小企最新融資情況進行交流。據悉，有與會者表示，金管局與銀行公會成立「中小企融資專責小組」後，企業來自銀行追收貸款（call loan）的情況有所減少，惟企業在申請新貸款時仍不容易。消息指出，「中小企融資專責小組」或於本月中下旬舉行第二次會議，小組可能就包括中小企融資困難個案等情況進行討論，商討如何協助企業的適當做法。 期望銀行審批別太嚴苛 由立法會議員邵家輝安排、來自批發及零售界與各界商會聯席會議逾20名代表，昨日與金管局及銀行公會、香港中資銀行業協會及主要銀行代表進行交流。 據了解，會上不同界別的行業代表，主要就行業本身經營狀況，以及面對銀行融資困難發表意見。有與會者提到個別銀行減少融資額度、增加抵押品的問題，有個別人士則稱，中小企融資專責小組成立後，銀行追收貸款的情況有見減少，惟企業申請新貸款時仍然困難，希望銀行審批時不要太嚴苛。 邵家輝說，綜觀最近業界反應，當局有關措施對企業以物業抵押借貸起到一定幫助，可讓企業紓減周轉壓力，惟不同行業因其經營模式的各種情況，以致相關業內人士申請新融資依然有困難，希望當局及銀行業界進一步與各行
內地潛在財政刺激舉措近日主宰中港股市，國務院新聞辦公室預告，財政部部長藍佛安將於周六（12日）上午10時舉行新聞發布會，介紹「加大財政政策逆周期調節力度、推動經濟高質量發展」有關情況，屆時一攬子財政刺激方案會否出爐勢成為焦點。目前市場普遍預期內地加碼推出財政刺激措施，以配合貨幣寬鬆政策，估計規模在2萬億元（人民幣．下同）左右，用於化解地方債、補充銀行資本金及刺激消費。 大摩：關注會否擴大赤字 發改委周二（8日）的記者會欠缺驚喜，拖累港股和A股昨日急回吐。摩根士丹利指出，財政部發布會是內地政府讓市場信服其再通脹（reflation）決心的第二次機會，估計今年餘下時間的刺激措施較為溫和，料當局推出2萬億元刺激方案，用於地方債置換和銀行資本重組，但直接刺激需求的舉措可能令市場失望。 至於資金來源，大摩認為財政部有機會調用明年的結轉資金，或者稍後尋求人大常委會批准發債。該行又提到，財政部對明年財政政策的指引也相當關鍵，尤其是明年的實際赤字會否擴大，「更大規模兼明確的消費刺激舉措，或者對明年的擴張性政策有清晰指引，都構成正面驚喜。」 滙豐私銀在基本情景中預測，內地新財政刺激規模為1萬億元，其中5
減息周期展開後一手市場轉熾熱，但發展商推盤定價仍保守。長實（01113）與港鐵（00066）合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第3C期Blue Coast II，昨日公布首張128伙價單，折實入場費921.4萬元，折實平均呎價21526元，較今年3月底開價的第3B期Blue Coast首批折實均價低2%，再創港島南岸歷來首批折實平均呎價新低。長實執行董事趙國雄透露，今次以「蝕本價」推售，稍後加推必會加價。 呎價平絕黃竹坑站 921萬入場 Blue Coast II首張價單提供128伙，全部位於第5座，包括78間2房及50間3房戶，實用面積485至781方呎，定價1071.4萬至2188.5萬元，採用120天付款計劃可享最高樓價14%折扣，折實售價921.4萬至1882.1萬元，折實呎價18998至24099元，折實平均呎價21526元。 長實營業部首席經理郭子威指出，項目入場單位為5座7樓G室，實用面積485方呎，2房間隔，折實售價921.4萬元，呎價18998元。 資料顯示，港島南岸第3B期Blue Coast於今年3月28日公布首張價單，涉及138伙的折實平均呎價21968元，當時已
財經雜誌《財富》（Fortune）的2024年度百大亞洲最具影響力商界女性榜單日前已出爐，涵蓋金融、能源、運輸、餐飲及酒店等行業。榜單評選標準，包括通過公司轉型、行業變革以推動增長，以及敢於創新以帶動業務的發展等範疇上，展現出卓越領導能力的女性領袖。這些女性不僅在商業上取得成功，還激勵了未來的領袖，而香港的代表包括有恒生銀行（00011）執行董事兼行政總裁施穎茵。 多元包容 女大班重塑銀行界 本港銀行界近年由不少女性擔大旗，施穎茵在出任恒生的女舵手後，以多元和包容的企業文化為基礎，不斷引入新思維和新創意，讓恒生這個品牌變得更年輕及更具活力，也在香港金融市場的穩健發展方面作出努力。同時她亦鼓勵年輕一代發揮潛能，助培訓未來的領導者。
金管局副總裁阮國恒昨日在《銀行業誠信約章》啟動禮的對談環節中提到，與同場的副廉政專員兼執行處首長丘樹春認識多年，並與廉政專員胡英明均就讀同一間中學，阮國恒笑稱「嗰區應該特別廉潔」。翻查資料，三人均畢業於位於黃大仙區的保良局第一張永慶中學。 該校人才輩出，前商務及經濟發展局局長邱騰華、前環境局局長黃錦星、新地執董董子豪等均是該校校友。 阮國恒亦在一眾銀行高層面前說，當銀行簽署《誠信約章》後，對金管局來說比合約更重要，銀行做不到的話就是違背了約章。他又說：「我哋（金管局）都有咖啡嘅，咖啡都唔錯，都幾凍吓」，引起哄堂大笑，意指若銀行界出現違反誠信問題，金管局亦會一如廉署般「約飲咖啡」進行調查。 近年阮國恒大力宣傳防騙訊息的形象深入民心，早前更與尹光jam防騙歌。他昨日一進場就率先聲明，「今日唔係叫大家咪撳link」，但其後亦不忘補一句：「但大家都真係唔好亂撳link呀。」
港股走勢波動，記得2007年港股「大時代」風聲鶴唳，除成交額大及屢破紀錄外，當時股市走勢猶如坐過山車。今年港股於10月國慶長假期間升勢凌厲，非但沒有受長假期影響，許多投資者更藉機掃貨，推動股市飛升，即使港波動逾千點，亦可隨時扭轉乾坤，收市時收復失地。 港股在10月7日（周一）曾升近23300點，走勢強勁成交暢旺。翌日市場期待中央政府宣布提振經濟措施之際，港股開市時因市場預期落空而暴瀉2172點，成交額達到創紀錄的6204億元，令投資者大感意外，港股三大指數在國慶假期累積的升幅幾乎蒸發，淡友反過來佔上風。雖然港股昨日開市曾反彈數百點，卻迅速回落且跌勢持續，只是跌幅收窄而已。 港股上周徹底殲滅淡倉，本周則完全傾覆好倉，機構投資者更「食大茶飯」兼左右逢源，獲利甚豐。倘大家看對方向，並於上周建立好倉期指或購入好倉ETF，甚至加入兩三倍槓桿元素，應獲利達倍數以上，當然利潤與高風險並存。 這數周全球投資者均聚焦中國或大中華ETF，並含有兩三倍槓桿元素，可見對沖基金和散戶成為港股升市部分原動力，難怪證監會投資產品部執行董事蔡鳳儀指出，目前ETF佔大市成交15%，超越窩輪牛熊證；本星期則購入反向兩三倍
中港股市續瀉，不過兩地股民再一次燃起希望，事關國務院新聞辦公室（國新辦）昨日宣布，財政部部長藍佛安將於周六（10月12日）召開記者會，介紹「加大財政政策逆周期調節力度」有關情況。事實上，此前股市猛漲由9月24日人民銀行記者會引爆，後來卻被10月8日的發改委記者會「打沉」。可是正如本欄早前指出，中國的貨幣政策堪稱「仁至義盡」，接下來必須由財政政策發力，所以財政部才是這一輪救市「主力軍」，現時全民期待「主角」粉墨登場。 話說人民銀行、國家金融監管總局、中證監三大部委在9月24日聯合召開記者會，宣布一系列「放水」措施，包括減息（分別下調政策利率及存量房貸利率0.2及0.5個百分點）、降準（調降存款準備金率0.5個百分點）、為金融機構質押資產買股票提供5000億元（人民幣．下同）互換額度、為上市公司及大股東回購股票設立3000億元再貸款額度等等。 幣策放水已「仁至義盡」 由於這趟「放水」力度之大實屬罕見，再加上兩日後（9月26日）的中央政治局會議也釋放重磅「救市」訊號（包括承認經濟運作出現「新的問題」，強調要加大逆周期政策力度、引導中長期資金投入股市，並首次提出「促進樓市止跌回穩」），投資者開
【彭博】-- 台灣總統賴清德準備在周四發表重要講話時，就中國大陸通過舉行軍事演習向台灣施壓的最新計畫發出警告。一位知情人士透露，賴清德將首次發表國慶演說，他將在演講中指出北京方面使用的一系列策略，包括灰色地帶行動和被稱為「認知戰」的虛假信息活動。這位不願在賴清德演講之前透露姓名的知情人士說，賴清德還將提到他有責任維護台灣海峽的穩定和現狀，同時確保台灣經濟平衡成長。這位知情人士還說，由於內部政治挑戰加劇，賴清德周四還將呼籲台灣各黨派團結。原文標題Taiwan President Set to Warn of China’s Plan to Keep Up Pressure--聯合報導 Philip Glamann.More stories like this are available on bloomberg.com©2024 Bloomberg L.P.
【彭博】-- 因準確預測到全球金融危機而被稱為「末日博士」的著名經濟學家魯裡埃爾·魯比尼發出了最新警告：唐納德·川普若重返白宮會大大增加美國遭受滯漲衝擊的風險。「川普的貿易、匯率、貨幣、財政、移民和外交政策結合在一起，所構成的滯脹風險要比賀錦麗當選高得多，」 魯比尼周三在康乃迪克州格林威治經濟論壇期間表示。在他看來，川普的政策計畫，包括加徵關稅、推動美元貶值並對非法移民採取強硬立場，有可能在拖累經濟增速的同時刺激通膨走高。魯比尼還指出中東緊張局勢也是一個潛在的催化劑。他說衝突進一步升級可能導致油價飆升、從而增加物價壓力。隨著以色列和伊朗之間的緊張局勢再度升溫，布倫特原油期貨一度升至每桶81美元以上。此後供應之憂推動油價回落至每桶75美元附近徘徊。油價的上漲會傷害企業和消費者。魯比尼指出，考慮到移民為提振經濟做出的貢獻，川普在這個問題上的強硬立場構成了另一個風險。為了對沖這些風險，魯比尼建議投資者持有黃金、短期債券和通膨保值美國國債。毫無疑問，魯比尼先前的預測並非全部得到驗證。他曾在2022年做出過類似預測，但其所謂的滯漲債務危機迄今為止尚未成為現實。魯比尼長期以來一直對股價上漲持懷疑態
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