新婚客444萬 速購得寶花園

得寶花園有單位以444萬元沽。

儘管市場普遍看淡下半年樓市，可承做較高按揭的細價物業，在需求支持下，近期仍不乏承接。有準新人睇樓兩小時，即以444.8萬元購入牛頭角得寶花園一房戶，呎價16,785元。

美聯黃家明表示，剛易手的D座高層08室，實用面積265方呎，屬一房間隔。而原業主於一二年以約208萬元購入，持貨七年帳面賺約236.8萬元，升值約1.14倍。

新界東多個屋苑亦錄同類個案，中原李金浩表示，上水名都4座高層E室，實用面積391方呎，原叫價約520萬元，議價後以500萬元易手，呎價12,788元。上址為原業主於○二年以121萬元購入，持貨十七年帳面獲利約379萬元。

該行潘婉兒表示，粉嶺花都廣場8座中層F室兩房戶，實用面積413方呎，成交價532萬元，呎價12,881元，上址五年升值約62%。

嘉湖呎價失守九千關

至於天水圍嘉湖山莊近日呎價亦失守9,000元關口，中原文家輝稱，賞湖居5座低層B室，實用面積633方呎，屬三房包括套房設計。單位原叫價650萬元，近日降價至600萬元仍乏問津，業主於是進一步降價，終獲外區換樓人士以568萬元購入，呎價8,973元。該行伍耀祖亦指，部分用家伺機出動吸納平盤，刺激該盤本月暫錄約29宗交投，較上月同期增逾兩倍。