新居屋搶手 尚翠苑一年25宗成交

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部分新居屋去年成交
部分新居屋去年成交

整體第二市場交投雖下跌,近年推售的新居屋,去年開始出現辣招鬆綁盤後,卻成該類市場搶手貨,樓價被高追,其中荃灣尚翠苑表現最突出,去年暫錄約25宗轉手個案,該盤入伙3年,部分成交帳面升值逾一倍。

低層售528萬 升值逾倍

資料顯示,該盤的成交呎價已經升穿1.3萬元,單位為C座高層7室,實用面積438方呎,去年10月以580萬元轉手,呎價達13,242元。而A座低層同面積單位,早前亦以528萬元轉手,3年賺幅高逾1.07倍。

中原劉潔儀表示,荃灣第二市場供應向來較少,大部分更來自樓齡高的屋苑,以致尚翠苑辣招鬆綁後,因樓齡最新,加上可做足最多95%按揭,即時受市場追捧,吸引白居二或綠表客。但項目以用家為主,市場只有約10個買賣放盤,實用面積438方呎單位,入場費由510萬元起。

事實上,過去多年樓價已有一定升幅,吸引新居屋業主沽貨,新蒲崗景泰苑去年錄得10宗買賣,而元朗宏富苑去年亦錄10宗買賣。

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