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新居屋3月22日派表 3月29日接受申請 凱樂苑啟朗苑裕泰苑搶爆

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【新居屋】等了又等!2018新居屋申請今天(3月21日)終於宣布接受申請,「出售居者有其屋計劃(居屋)單位2018」及「白表居屋第二市場計劃(白居二)2018」兩個計劃將同時於3月29日開始接受申請。

撰文:浩德 | 圖片來源:新傳媒資料室、網絡圖片

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值得留意的是,『出售居屋單位2018』及『白居二2018』兩個計劃均採用同一套申請資格準則,申請者可選擇其中一項或同時選擇兩者,惟需分別提交兩項計劃的申請。

合資格申請者可於2018年3月29日至4月11日期間遞交該兩項計劃的申請表。兩項計劃的申請表和申請須知由明日(3月22日)起可供公眾索取。

兩項計劃預計於6月分別進行攪珠,以訂定『出售居屋單位2018』下各類別申請者的選樓優先次序,以及『白居二2018』配額分配的優先次序,以便申請者考慮購買新居屋單位,或選擇在居屋第二市場購買未補價的單位。

新居屋接受申請

今期出售3個新建居屋發展項目包括長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑及東涌裕泰苑合共4,431個單位。當中以啟德的呎價為最高,東涌的呎價為最低。其中超過95%單位的售價為500萬元以下,平均售價為360萬元。新居屋單位平均售價按評定市值扣減30%。兩個市區盤的新居屋屋苑是最受人矚目,因為屋苑旁邊都有地王,一個是啟德,另一個是長沙灣。

今期出售3個新建居屋發展項目包括長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑及東涌裕泰苑合共4,431個單位。

【新居屋】啟德最昂貴 但貴得有理

位於啟德啟朗苑的新居屋屋苑,位置便利,鄰近地鐵站,所以此屋苑的價錢是三個屋苑中最高。此項目總共有三座,提供683個單位。售價為227萬至488萬元,實用面積由26.6至43.8平方米不等。評定呎價為14,000元左右,再以市價的七折定價,呎價為9,750元。

位於啟德啟朗苑的新居屋屋苑
啟朗苑A座1樓至31樓5號單位室內間格模型。

不少人認為這個呎價偏貴,但再計算清楚,其實很划算。評定市價再七折,但位置在啟德,之前海旁的地價都超過13,000元。而附近私人屋苑的售價,它們的呎價都由18,000元至26,000元不等。所以計算出來,呎價上是十分划算。

【新居屋】長沙灣位置好但負擔重

此新居屋屋苑項目共有五座,提供2,522個單位。而單位實用面積介乎35.6平方米至58.6平方米,售價為292萬至630萬元。
長沙灣凱樂苑位置都很好,因為鄰近南昌站,之前可能沒甚麼人認識,但現在那裏多了一個豪宅—「匯璽」。

長沙灣凱樂苑
新居屋凱樂苑D座9樓至39樓6號單位室內間格模型。

【新居屋】東涌最便宜但位置偏遠

位於東涌裕泰苑的新居屋項目共有兩座,合共提供1,226個單位,單位實用面積介乎25.8平方米至53.1平方米。售價為159萬至428萬元不等。市價呎價被評為9,569元,以市價七折計算,平均呎價為6,698元。以面積最小的單位來說,售價為159萬元。

裕泰苑的建築模型
新居屋裕泰苑A座2樓至40樓6號單位室內間格模型。

發展項目的資料、核准建築圖則、分區計劃大綱圖、批地文件、公契最新擬稿、鳥瞰照片、建築模型和以建築信息模擬技術製作的虛擬示範單位短片及室內間格模型等,將於3月22日至4月11日每天上午8時至晚上7時在樂富的房委會客務中心(客務中心)展示,供公眾參觀閱覽。

3個居屋發展項目的售樓資料簡介和「出售居屋單位2018」及「白居二2018」的申請表和申請須知,將存放於客務中心,供公眾索取。公眾亦可於上述期間的辦公時間內到房委會轄下各屋邨辦事處和地區租約事務管理處、香港房屋協會轄下各出租屋邨辦事處、民政事務總署轄下各民政諮詢中心,以及深水埗房屋事務詢問處索取售樓資料簡介及申請表和申請須知。房委會將會在選樓期開始前,提供載有發展項目詳情的售樓說明書和價單,供公眾索取及到指定網站瀏覽。

【新居屋】申請詳情

申請期:2018年3月29日上午8時至4月11日晚上7時
房委會24小時銷售熱線:2712 8000(查詢有關申請購買居屋發展項目單位的事宜)
電房委會熱線:2712 2712(查詢「白居二」申請事宜)
『出售居屋單位2018』網站:www.housingauthority.gov.hk/hos/2018

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