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新界上車盤樓價頻新高

新港城兩房戶連錄高價成交。
新港城兩房戶連錄高價成交。

受屯馬綫效應帶動,沿線地區樓市升勢未停,新界東上車盤呎價頻頻突破兩萬元,馬鞍山新港城兩房單位,以每方呎大約20,207元轉手,創屋苑歷來最高呎價紀錄。而元朗YOHO MIDTOWN兩房單位,成交金額亦直逼千萬元破頂。

中原胡耀祖表示,上述新港城G座高層7室,實用面積約338方呎,5月時叫價698萬元放售,議價後獲用家以683萬元購入。同屋苑另一個M座高層2室,實用面積約363方呎,都以708萬元沽出,呎價約19,504元,亦屬同類兩房單位新高,物業約3年升值約5.2%。

荃灣城市廣場賣1125萬

至於同屬新界東大型項目的沙田第一城,細單位受捧。該行侯惠良透露,其中46座高層B室,實用面積約284方呎,以575萬元易手,做價理想。

新界西方面,中原王勤學稱,元朗區本月錄至少31宗二手買賣,業主叫價強硬,如YOHO MIDTOWN第9座高層F室,叫價960萬元,零議價下售出,創兩房戶新指標,實用面積約534方呎計,呎價約17,978元。而鄰近藍籌天水圍嘉湖山莊,本月累錄約13宗交易。

即使交投較罕有的荃灣城市廣場,近日亦錄高價承接。該行伍潔玲稱,單位為A座中層1室,實用面積約745方呎,套三房間隔,換樓客睇樓3日,即以1,125萬元入市,做價創屋苑歷史新高,呎價約15,101元。

中原黎浩棠稱,紅磡指標樓盤黃埔花園7月首4日速錄7宗買賣,該盤5期2座中層兩房戶,僅減價7萬元,即獲買家以863萬元承接,呎價約17,157元。

青衣月內錄11宗成交

其他地區在缺盤情況下,均續現破頂成交。青衣海欣花園日前連錄3宗買賣,包括3座高層B室兩房戶,實用面積約511方呎,以項目新高價813萬元沽出,呎價約15,910元。全區踏入7月已錄約11宗二手買賣。

此外,南區豪宅7月亦已「發市」。美聯方富義指,壽臣山松柏花園複式連花園單位,剛以近7,700萬元沽,呎價約3.8萬元。原業主持貨約38年帳面賺約6,700萬元。

近日二手市場破頂成交個案
近日二手市場破頂成交個案