香港股市 已收市

新界東冧價12年最傷

東方日報
沙田第一城呎價為逾百成分屋苑中跌幅最大。

二手樓市陷跌浪!反映主要屋苑樓價表現的中原城市領先指數,按周再跌0.1%至185.07點,已連跌三周,為今年首見。當中,新界東指數更較上周急跌3.33%至196.46點,是逾十二年最大跌幅。

新界東指數已連跌七周,重返今年中水平。而該區26個成分屋苑的實用面積調整呎價,全部都按月回落,當中沙田第一城呎價最新報16,116元,較上月挫12.3%,更是四區所有逾百個成分屋苑中,跌幅最大。

嘉豐連補貼減230萬

大埔區更有單位劈價兼送優惠。美聯梁榮貴透露,區內嘉豐花園一個實用面積1,042方呎單位,業主收租多年,近兩個星期租客遷出,遂收回單位放售,連車位開價1,300萬元。

他指出,該單位原業主相信樓價會再跌,為求套現,主動調低叫價180萬元至1,120萬元,再送50萬元裝修。新買家亦可選擇在樓價中扣除或收取現金,若扣除車位市值及裝修回贈,每方呎叫價已低於1萬元。

馬鞍山僅6刁歷來最淡

事實上,多個地區二手樓自本月初至今超過半個月,交投均屬偏少。梁氏指出,馬鞍山全區私樓連公屋及居屋,本月暫時錄約6宗成交,估計屬於歷來低位,雖然區內業主已積極減價,但仍未達準買家心目中預期低位,交投膠着。

該行熊建明亦透露,新界西的馬灣珀麗灣本月暫時錄得3宗買賣,樓價已較高位跌8至10%,放盤要減價才有承接。如該屋苑18座低層兩房單位,開價650萬元放售多時,減價至600萬元才沽出,以實用面積512方呎計,呎價約11,719元。

太古城削價170萬易手

市區龍頭屋苑鰂魚涌太古城亦難敵淡市。美聯吳肇基表示,該盤本月暫時僅錄約5宗買賣,最新錄得恒星閣中層H室,單位實用面積748方呎,九月時叫價1,800萬元放售,合共劈價170萬元,以1,630萬元轉手,實用呎價21,791元。

據了解,同座面積相若的中高層單位,去年十一月成交價亦達1,650萬元,而比較今年上月同類成交價1,738萬元,則低約108萬元或約6%。

樓價指數連跌3周