新界一手樓 搶客戰升級

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雷霆(右)料,Wetland Seasons Bay第2期下周上載樓書。
雷霆(右)料,Wetland Seasons Bay第2期下周上載樓書。

近期新盤住宅市場氣氛升溫,發展商不停作推盤部署,新界多個新盤將陸續上載樓書,並預料在短期內推出發售。

Wetland Seasons Bay 2期批預售 趕開價

新鴻基地產(00016)旗下天水圍Wetland Seasons Bay第2期已獲批預售樓花同意書,集團副董事總經理雷霆指,預料下周會上載項目樓書及開價,最快下月初開售。

共提供388單位

雷續透露,未來的基建將會配合大西北的發展,規劃中的北部都會區凸顯Wetland Seasons Bay所在區域的優勢,相信西北區樓盤的未來吸納可看高一線。該項目第1期累售逾1,110伙,套現超過80億元。

新地代理總經理胡致遠補充,項目2期由8幢6層高的別墅,以及2座9至10層高的住宅大樓組成,共提供388個單位,當中75%為標準分層戶,25%為特色戶,項目間隔涵蓋開放式至四房,以兩房為主打。

戶型間隔方面,開放式單位面積由約270至約280方呎,而一房及兩房單位,面積約360至370方呎,以及約390至450方呎。三房單位則由約500至約760方呎,四房單位約780至約800方呎。項目關鍵日期為2022年6月30日。

#LYOS快開放示範戶

長實集團(01113)洪水橋的#LYOS亦加快推盤步伐。該集團高級營業經理楊桂玲指,項目將於日內上載樓書,料下周開放示範單位及公布首張價單,並將提供一房及兩房戶示範單位。

複式花園戶或標售

項目將參考都會區域內的單位及特色戶定價,首張價單將包括小量分層大樓地下的前庭花園戶,亦正考慮或讓選購該類單位的買家優先揀樓,而「層層叠趣」複式花園戶則考慮招標出售。

楊氏稱,前庭花園戶共58伙,當中開放式單位及兩房單位各佔18伙,另有22伙為一房單位,實用面積由216至483方呎,花園面積53至485方呎,每伙設獨立大閘、專屬門號及信箱,住戶可經自家花園進出。楊認為,北部都會區概念相信可吸引區內外買家。

星凱˙堤岸超購76倍

中洲置業的沙田星凱‧堤岸次輪銷售,昨晚8時截止接受認購。發展商表示,是次累錄26,000個認購登記,超購約76倍。該盤日前加推5號價單涉218伙,折實平均呎價20,642元,明日發售338伙,包括首度推出的開放式單位。

海茵莊園已上載樓書

九龍建業(00034)的將軍澳海茵莊園已於昨晚上載樓書。資料顯示,項目由2幢樓高37層的住宅大樓組成,全盤提供1,556伙,單位實用面積由183至866方呎,當中最細單位屬開放式連平台特色戶,料為一手樓新例後區內面積最細單位。

該盤以一房戶為主打,提供1,046伙,佔全盤67%。項目關鍵日期為2022年8月31日。發展商今日開放示範單位予傳媒參觀,並料同步公布首張價單。

楊桂玲指,#LYOS前庭花園戶每伙設獨立大閘、專屬門號及信箱,住戶可經單位花園進出。
楊桂玲指,#LYOS前庭花園戶每伙設獨立大閘、專屬門號及信箱,住戶可經單位花園進出。
海茵莊園
海茵莊園



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