新界一手盤 紛部署出擊

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雷霆指,集團一向採樓盤取得售樓紙後即盡快推售的策略。
雷霆指,集團一向採樓盤取得售樓紙後即盡快推售的策略。

政府大力發展新界北部地區及拓展鐵路網絡,發展商亦紛紛着手推出區內項目。新鴻基地產旗下的大埔白石角優景里住宅項目,以及長實集團的洪水橋#LYOS都部署推出市場。

優景里項目擬下季推

新鴻基地產(00016)副董事總經理雷霆指,集團一向做法是樓盤取得售樓紙後即盡快推售,而優景里項目有機會明年首季推出。另旗下提供1,030伙單位的元朗The YOHO Hub則有機會本月底至下月初推出。

資料顯示,優景里項目早前獲批建14幢11至14層高分層住宅,同時提供康樂設施及安老院面積,另設一座一層高會所,總樓面約94.9萬方呎,當中住宅面積佔約89.2萬方呎。該集團於2019年2月以逾63億元投得該項目發展地皮,當時指總投資額約120億元,而項目毗鄰正是擬建的白石角車站。

Wetland Seasons Bay賣1960萬破頂

據一手銷售資訊網資料,同系天水圍Wetland Seasons Bay第1期昨招標售出別墅WV9的5至6樓B室,實用面積1,124方呎,連260方呎平台及293方呎天台,成交價1,960萬元創項目新高,呎價約17,438元。

至於該集團發展的元朗Grand YOHO第2期,亦招標售出第3座33樓E室,成交價2,399萬元,呎價約21,516元。同系沙田瓏珀山招標沽兩伙,當中Crown Tower的12樓C室,實用面積1,494方呎,屬四房一套間隔,成交價2,926.79萬元,呎價約19,590元。

#LYOS料短期內批預售

長實集團(01113)高級營業經理楊桂玲指,集團有信心旗下#LYOS可在短期內批出預售樓花同意書,獲批後會隨即公布項目的推售部署。該盤屬低密度住宅,提供341個單位,主打一房及兩房戶。楊氏續指,政府銳意發展北部都會區並以基建先行,料可帶動該區住宅項目發展及需求。

尚宜收750票 超購24倍

將於本周六開售全數30伙的上水尚宜,大鴻輝集團執行董事曹展康指,項目6日已累收約750票,超額認購約24倍,滿意收票情況,項目以協助年輕人上車為本,非以賺錢為目標。該盤上周公布價單,折實入場費242.88萬元,折實平均呎價約18,454元,於今日截票。

此外,中洲置業營銷策劃總監楊聰永指,沙田星凱‧堤岸將於周五開放示範單位予公眾人士參觀並收票,料最快下周可作首輪銷售。

逸瓏灣8標售3個單位

信和置業(00083)的大埔白石角逸瓏灣8昨亦公布推3個單位招標。單位分別為第1座的1樓A室、2樓A室及地下B室,實用面積759至1,238方呎,招標期由周日至12月31日。

藝里坊‧2號呎售3.4萬

市區新盤續錄成交。恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝稱,西營盤藝里坊‧2號昨售出31樓G室一房戶,實用面積287方呎,成交價991.2萬元,呎價34,537元。

楊桂玲
楊桂玲
尚宜
尚宜
韓家輝(左三)指,藝里坊系列合共累售440伙,套現近36億元。
韓家輝(左三)指,藝里坊系列合共累售440伙,套現近36億元。



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