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新盤入伙|大圍柏傲莊I取滿意紙 月內交樓總值86億 一房月租約1.4萬

新世界(017)大圍柏傲莊I就入伙啦!市場已錄約15宗預租個案,平均呎租達45元比同區名城平均呎租33元高逾30%。其中一房單位月租約1.4萬元,為2A座中層E室,實用面積322平方呎,呎租43元。

新世界表示,柏傲莊I近日已獲批滿意紙,律師樓已開始陸續發信通知業主預約收樓。綜合市場消息,柏傲莊I未入伙已錄得15宗預租成交,新近一宗租賃為3B座高層C室,實用面積723平方呎,獲租客以2.95萬元預租,呎租約41元。另外,有本地租客預繳一年租金近17萬元,租住2A座中層E室,實用面積322平方呎,一房間隔,呎租43元。

有代理指,柏傲莊I平均呎租約45元,租金媲美九龍市區盤,亦比同區名城平均呎租33元高逾30%。目前屋苑呎租最高見約52元,單位位於中層D室,實用面積約299平方呎,月租1.6萬元。據了解,柏傲莊I已售出774伙,總值約86億元,預計本月內可完成交樓。

柏傲莊大型綠化園林及會所面積約28萬平方呎,設施包括階梯田園、魚米共生園、親子有機園圃、天際茶室、野上燒烤木舍、室內及室外泳池、多功能室外球場、室外網球場、健身室、天幕羽毛球場及水療中心等。市傳柏傲莊I管理費每呎約4.5元,屬近年大型新盤管理費水平。同區近年規模較細新樓珀玥,管理費每呎則約5.4元。

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