新盤兩日幾食白果 代理：無得再差

映日灣屬本月首個登場全新樓盤。圖為該盤示範單位。

大型新盤開售前夕，過去兩日全港一手交投幾乎陷入停頓，繼周四零成交後，昨僅一個項目破蛋，業界指情況已「無得再差」，反映市淡氣氛籠罩全城。但有代理預計，當大盤開售後，部分向隅人士可能回流至其他細價盤，屆時或帶動市況氣氛略為好轉。

映日灣今開售354伙

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，過去兩日一手市況「跌入谷底」。不過，億京發展以低市價推出的荃灣映日灣，由於價錢吸引，日前截止接受認購共錄逾8,900張入票，今日開售354伙可望沽清，只要加推單位提價幅度保持克制，料下輪銷售反應仍理想。

而美聯住宅部行政總裁布少明指，該盤收票反應踴躍，凍結大批市場購買力。當中除了用家外，以該公司客源估計，投資者佔比例高近四成，有家庭客計劃購入5至6伙，料合共涉資逾3,000萬元。

對於下半月市況，布氏估計，今日開售後，部分向隅客會回流至其他一手細價盤。雖然近日交投轉靜，但發展商定價態度仍然強硬，暫時未見新盤增加優惠吸客的趨勢。

發展商推盤步伐放慢

事實上，市場上原本有大批新盤部署登場，但推盤步伐明顯減慢。當中新鴻基地產（00016）西南九龍匯璽III，早前上載樓書至物業網站後，暫未見具體推盤部署攻勢。而長實集團（01113）原定本月有機會推出的西半山波老道項目第一期，日前更表明會延遲。