新盤市場概況：九龍兩盤申預售 涉740伙

凱滙2期

發展商積極部署開盤。地政總署資料顯示，3月份有兩個住宅項目入紙申請預售樓花同意書，合共涉及740伙，當中包括恒基地產（00012）的啟德THE HENLEY第3期，設有404伙，以及世茂集團（00813）的九龍延平路9號項目，提供336伙。

沙田項目准賣 設66單位

3月有一項住宅發展獲批預售，為遠東發展（00035）位於沙田大埔公路沙田嶺段8388號項目，設66個單位。另外，上月批出售樓伙數為2018年1月後最少。截至今年3月底，共有22個住宅新盤待批預售，單位總數12,533伙，按月多約5.7%，數量為4個月最多。

尚瓏料收130票 今登場

富豪國際（00078）的西營盤尚瓏將開售30伙，於昨日截止認購，市場料共錄約130張入票。是次推售單位間隔介乎開放式、一房及兩房，實用面積242至431方呎，折實售價由688.1萬至1,319.63萬元，呎價27,972至31,206元，折實平均呎價29,915元。

凱滙2期加推 1212萬起

市區大型項目有需求。信和置業（00083）旗下觀塘凱滙第2期，昨加推全新價單，提供17伙，折實平均呎價約23,368元，折實售價由1,212.1萬至2,311.57萬元，呎價介乎22,529至24,927元，買家於4月底或之前入市，可享最多8.8萬元復活節優惠。

同時，發展商發出新銷售安排，下周二發售122伙，當中36伙以招標形式銷售。該盤昨售出5座6樓H室，成交價1,650.29萬元，呎價22,857元，項目兩期至今累售1,712伙，套現逾214億元。

恆大˙珺瓏灣錄交易告吹

各區新盤昨湧現多宗交易告吹。屯門恆大‧珺瓏灣第1期的2A座9樓H室，原於2019年10月以403.4萬元售出，而2A座3樓H室於同期以408萬元沽出，同樣列明為終止買賣合約。

內地客購77/79 PEAK ROAD

土地註冊處資料顯示，山頂77/79 PEAK ROAD的77E PEAK ROAD以逾6.77億元賣出，買家以個人名義登記，英文名字屬漢語拼音，料為內地客。