香港股市 已收市

新盤年內錄萬八宗成交 勢六載最旺

東方日報
長實集團何家欣(右)表示,愛海頌銷情理想。

近月樓市表現反覆,但今年新盤銷情保持暢旺。有地產代理行報告顯示,本年初以來已錄逾1.84萬宗一手住宅成交,較去年全年多出逾17%。該行並預計,今年最終可超越1.9萬宗,創一三年一手銷售條例生效以來新高紀錄。

天鑽匯璽III佔最多

美聯物業首席分析師劉嘉輝稱,截至本月九日,年內暫以中國海外發展(00688)的大埔天鑽錄得最多成交,共約1,220伙,其次為新鴻基地產(00016)的西南九龍匯璽III,暫錄逾870伙,之後是售出逾810伙的荃灣映日灣,以及約800伙的將軍澳LP6。

他指出,若以實用面積劃分,整體佔逾9,700伙為逾300至600方呎單位,比例高達53%,而300方呎或以下細單位則有4,200多個,佔約23%。至於逾600至1,000方呎單位,期內共售近3,300個,而面積逾1,000方呎單位,則只有約1,200個。

事實上,年底前發展商仍把握最後機會促銷單位。長實集團(01113)助理首席經理(營業)何家欣昨午指,旗下長沙灣愛海頌已沽出274伙,套現逾26億元。項目採用建築期付款比例上升,由最初近30%,增至目前近40%,料受惠於放寬按揭保險樓價上限等因素。

愛海頌推聖誕優惠

為了配合聖誕節來臨,凡於本星期五至下月底期間選購愛海頌指定三房單位,將可以獲贈價值13.5萬元旅遊優惠。

同時,一手豪宅及特色戶續受追捧。佳明集團控股(01271)營業及市務總監顏景鳳透露,青衣明翹匯昨再錄兩宗花園特色戶成交,平均呎價逾兩萬元,創同類單位新高。

當中2座1樓F室一房戶,實用面積281方呎,連122方呎花園,成交價566.1萬元,呎價20,146元。而同座1樓H室亦屬一房間隔,實用面積278方呎,花園面積132方呎,以560萬元售出,呎價20,144元。

而新世界發展(00017)的北角柏蔚山,昨沽出2座28樓G室四房戶,實用面積1,109方呎,成交價4,379.2萬元,呎價39,488元。

今年5個銷量最多新盤