新盤年內錄萬八宗成交 勢六載最旺

長實集團何家欣（右）表示，愛海頌銷情理想。

近月樓市表現反覆，但今年新盤銷情保持暢旺。有地產代理行報告顯示，本年初以來已錄逾1.84萬宗一手住宅成交，較去年全年多出逾17%。該行並預計，今年最終可超越1.9萬宗，創一三年一手銷售條例生效以來新高紀錄。

天鑽匯璽III佔最多

美聯物業首席分析師劉嘉輝稱，截至本月九日，年內暫以中國海外發展（00688）的大埔天鑽錄得最多成交，共約1,220伙，其次為新鴻基地產（00016）的西南九龍匯璽III，暫錄逾870伙，之後是售出逾810伙的荃灣映日灣，以及約800伙的將軍澳LP6。

他指出，若以實用面積劃分，整體佔逾9,700伙為逾300至600方呎單位，比例高達53%，而300方呎或以下細單位則有4,200多個，佔約23%。至於逾600至1,000方呎單位，期內共售近3,300個，而面積逾1,000方呎單位，則只有約1,200個。

事實上，年底前發展商仍把握最後機會促銷單位。長實集團（01113）助理首席經理（營業）何家欣昨午指，旗下長沙灣愛海頌已沽出274伙，套現逾26億元。項目採用建築期付款比例上升，由最初近30%，增至目前近40%，料受惠於放寬按揭保險樓價上限等因素。

愛海頌推聖誕優惠

為了配合聖誕節來臨，凡於本星期五至下月底期間選購愛海頌指定三房單位，將可以獲贈價值13.5萬元旅遊優惠。

同時，一手豪宅及特色戶續受追捧。佳明集團控股（01271）營業及市務總監顏景鳳透露，青衣明翹匯昨再錄兩宗花園特色戶成交，平均呎價逾兩萬元，創同類單位新高。

當中2座1樓F室一房戶，實用面積281方呎，連122方呎花園，成交價566.1萬元，呎價20,146元。而同座1樓H室亦屬一房間隔，實用面積278方呎，花園面積132方呎，以560萬元售出，呎價20,144元。

而新世界發展（00017）的北角柏蔚山，昨沽出2座28樓G室四房戶，實用面積1,109方呎，成交價4,379.2萬元，呎價39,488元。

今年5個銷量最多新盤