新盤復活節爆激戰

范統（右）表示，尚瓏首批單位折實市值約5億元。

發展商趁復活節長假期，啟動次季新盤推售部署。富豪國際（00078）旗下西營盤尚瓏昨公布開價，而由5大發展商合作的西南九龍維港滙III，亦發出首輪銷售安排。

尚瓏首推50伙 入場費688萬

尚瓏首張價單推出50伙，折實平均呎價30,299元，較同區對上一個新盤開價高約一成，並於周日首推一伙特色戶標售。

富豪國際執行董事范統表示，首批單位間隔介乎開放式至兩房，實用面積242至431方呎，扣除最高16%折扣後，折實售價688.1萬至1,355.83萬元，呎價27,972至31,626元。首張價單最低售價單位為6樓D室，實用面積242方呎，折實呎價28,434元。項目11個特色戶將以招標形式推出。

他強調，是次屬市價推盤，示範單位今起開放，同步開始收票，料復活節假期後發售。所有買家可獲贈「富豪薈」會籍及價值18萬至28萬元Regal Dollars。

星凱‧堤岸冀短期批預售

新界東續有一手項目登場。中洲置業行政總裁陳志興指，旗下沙田火炭項目命名為星凱‧堤岸，提供1,335伙，基座設約10萬方呎商場。樓盤正待批預售文件，希望短期內取得，並隨即展開推盤。

該公司營銷策劃總監楊聰永透露，項目單位間隔介乎開放式至四房，一房實用面積約330至390方呎，佔整體約28%，兩房面積約460至580方呎，佔約34%。三房面積則約670至950方呎，亦佔約28%，其他開放式、四房及特色戶只有約一成比例。項目籌備工作近完成，售價參考鐵路沿線項目，相信可吸納各區買家。首批須推出至少兩成共267伙，不排除提供按揭安排。

瓏珀山最快假後開放參觀

沙田瓏珀山蓄勢待發。新地代理總經理胡致遠稱，項目樓書日前已上網，昨率先公開物業模型，項目坐落於半山位置，住客會所配上落地玻璃幕牆，景觀開揚，可飽覽沙田城市景致。他透露，示範單位最快於復活節假後開放，是次提供四房雙套交樓標準及連裝修示範單位，並計劃4月開盤。

維港滙III周日開賣78單位

九龍區市況同樣熱鬧。維港滙III落實星期日推售78伙，成為第二季首個開售新盤，當中8伙屬招標形式發售。而價單形式推售的單位，間隔開放式至兩房，實用面積277至524方呎，折實平均呎價25,771元，折實售價666.88萬至1,300.24萬元，呎價24,075至28,076元。

發展商將於開售當天中午截止接受認購登記，下午安排買家報到登記，並即場抽籤揀樓。

GRANDE MONACO獲代理送優惠

啟德GRANDE MONACO周日推售50伙，會德豐地產常務董事黃光耀稱，37伙以價單形式推出，折實平均呎價25,036元，並推13伙標售。另外，香港置業於4月2至6日，向該盤首8名經該行購入指定三、四房戶買家，贈送價值5,000元家電禮券。

胡致遠稱，瓏珀山坐落半山之上，景觀開揚。

陳志興（左）指星凱‧堤岸總投資逾100億元。右為楊聰永。

黃光耀（右）指，維港滙III首批折實入場費由666.88萬元起。