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新盤戰升級 逸瓏灣8趕下周賣

東方日報
信置田兆源(左)稱,逸瓏灣8設有兩房及三房戶連裝修示範單位,而該盤定價將參考同區物業。

新盤氣氛熱鬧,發展商加快銷售。信和置業(00083)旗下大埔白石角逸瓏灣8最快日內公布首張價單,料下周展開首輪銷售。

該公司營業部聯席董事田兆源表示,該盤提供528伙,全部提供獨立廚房。戶型方面,兩房佔183伙,面積490至595方呎,而三房佔260伙,面積677至859方呎。至於四房戶則有41伙,面積1,007至1,238方呎,另有44伙為特色戶。問及項目的代理佣金水平,他回應指,暫時未有詳情。

天鑽提價加推162伙

此外,中國海外發展(00688)的大埔天鑽昨晚加推162伙,折實呎價12,322至14,427元,提價約0.6%。

至於上周已公布50伙分層單位價單的屯門The Carmel,再推36間洋房於本月十七日至三十一日標售。永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示,該批洋房面積1,082至1,878方呎,屬三房及四房戶,價格參考同區新盤,意向呎價約2.6萬至4萬元。

他續稱,該盤首批分層戶有不少用家入票,短期內考慮加價加推,料最快本周內展開首輪銷售。消息透露,該盤至昨日累收約330票,超購約5.6倍。

Downtown 38超購16倍

而市區新盤收票情況不俗。新鴻基地產(00016)的馬頭角Downtown 38,昨繼續開放示範單位予公眾參觀,據現場所見,約下午五時許,有近百名睇樓客於展銷廳樓下的行人天橋排隊等候,並出現「打蛇餅」情況。消息稱,該盤已累獲逾840張入票,較首批50伙超額認購近16倍。

綜合市場資訊,過去兩天共錄逾505宗一手成交,料為去年九月中之後的高位。豪宅新盤方面,西半山yoo 18 BONHAM日前以1.29億元沽25樓至26樓複式戶,呎價逾5.1萬元。而會德豐地產的將軍澳MONTEREY錄得6宗洋房易手個案,買家全為關連人士,共涉逾3.23億元。

事實上,踏入一九年,新盤競爭勢更激烈,期內或有逾50個新盤推出,涉逾3萬伙。屯門區料有7個新盤推售,共逾5,100伙,單是中國恒大(03333)的管翠路項目,兩期共涉1,982伙,該盤迷你戶佔比約三成。

Downtown 38昨續開放示範單位,市民排隊等候參觀。