新盤提速搶客

林達民稱，ONE INNOVALE-Bellevue即將以價單發售的143伙，市值約7.8億元。

加息未有影響上車新盤的銷情，首輪銷售熱賣的恒基地產（00012）旗下粉嶺北ONE INNOVALE第2期ONE INNOVALE-Bellevue，打鐵趁熱昨日再加推60伙，並公布將於周日作最後一輪大型銷售，共推售155伙。

該盤次輪銷售以價單形式出售143伙及招標發售12伙。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，最新加推的第6號價單，單位實用面積228至501方呎，間隔開放式至三房，扣除7%折扣後，折實平均呎價15,098元，折實售價346.33萬至701.31萬元，折實呎價13,681元起。

該盤自日前首輪銷售起，至今累沽約237伙，套現逾11.8億元。次輪推售單位中，價單發售的單位包括18伙開放式戶，78伙一房戶，39伙兩房戶及8伙三房戶，而招標出售的單位均屬地下連花園戶或頂層連天台戶。

Seasons Bay 3期暫超購15倍

另一個市場焦點項目，新鴻基地產（00016）的天水圍Wetland Seasons Bay第3期，次輪收票反應理想，並於今日中午12時截票。新地代理總經理胡致遠表示，項目已接獲逾800張入票，按明日次輪以價單形式發售的50伙計，超額認購逾15倍。

胡指，同系列的第2期項目再錄成交，為別墅RV6的2樓A室，實用面積795方呎，四房間隔，成交價1,082.2萬元，呎價13,613元。為配合項目銷售部署，中原地產於區內開設全新項目旗艦店。該行高級資深營業董事方啟明指，項目第1期及第2期今年7月陸續收樓入伙，至今錄得約60宗租賃成交，平均實用呎租32至34元。

MIAMI QUAY I累售44戶 套4.3億

市區新盤交投較慢熱，由會德豐地產、恒地、新世界發展（00017）及帝國集團合作發展的啟德PARK PENINSULA的MIAMI QUAY I，本月開售至今累售44伙，套現逾4.3億元，平均成交呎價約24,500元。

會地常務董事黃光耀稱，項目現時沽出單位佔約64%屬海景戶，買家包括商人、專業人士、醫護專才及外籍客等。展望第四季，集團部署推出藍田港鐵站的KOKO HILLS第3A期，涉及392伙，主打一房戶及兩房戶。

隨着政府放寬入境措施及降低壓力測試要求，他相信，樓市將轉趨活躍。此外，MIAMI QUAY I夥拍中原及中原按揭向買家提供定息按揭計劃。

胡致遠（右四）稱，Wetland Seasons Bay第2期於本月已沽出10伙別墅單位。

黃光耀（右三）指，MIAMI QUAY I現時沽出的單位佔約64%屬海景戶。