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新盤提速搶客

林達民稱,ONE INNOVALE-Bellevue即將以價單發售的143伙,市值約7.8億元。
林達民稱,ONE INNOVALE-Bellevue即將以價單發售的143伙,市值約7.8億元。

加息未有影響上車新盤的銷情,首輪銷售熱賣的恒基地產(00012)旗下粉嶺北ONE INNOVALE第2期ONE INNOVALE-Bellevue,打鐵趁熱昨日再加推60伙,並公布將於周日作最後一輪大型銷售,共推售155伙。

該盤次輪銷售以價單形式出售143伙及招標發售12伙。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,最新加推的第6號價單,單位實用面積228至501方呎,間隔開放式至三房,扣除7%折扣後,折實平均呎價15,098元,折實售價346.33萬至701.31萬元,折實呎價13,681元起。

該盤自日前首輪銷售起,至今累沽約237伙,套現逾11.8億元。次輪推售單位中,價單發售的單位包括18伙開放式戶,78伙一房戶,39伙兩房戶及8伙三房戶,而招標出售的單位均屬地下連花園戶或頂層連天台戶。

Seasons Bay 3期暫超購15倍

另一個市場焦點項目,新鴻基地產(00016)的天水圍Wetland Seasons Bay第3期,次輪收票反應理想,並於今日中午12時截票。新地代理總經理胡致遠表示,項目已接獲逾800張入票,按明日次輪以價單形式發售的50伙計,超額認購逾15倍。

胡指,同系列的第2期項目再錄成交,為別墅RV6的2樓A室,實用面積795方呎,四房間隔,成交價1,082.2萬元,呎價13,613元。為配合項目銷售部署,中原地產於區內開設全新項目旗艦店。該行高級資深營業董事方啟明指,項目第1期及第2期今年7月陸續收樓入伙,至今錄得約60宗租賃成交,平均實用呎租32至34元。

MIAMI QUAY I累售44戶 套4.3億

市區新盤交投較慢熱,由會德豐地產、恒地、新世界發展(00017)及帝國集團合作發展的啟德PARK PENINSULA的MIAMI QUAY I,本月開售至今累售44伙,套現逾4.3億元,平均成交呎價約24,500元。

會地常務董事黃光耀稱,項目現時沽出單位佔約64%屬海景戶,買家包括商人、專業人士、醫護專才及外籍客等。展望第四季,集團部署推出藍田港鐵站的KOKO HILLS第3A期,涉及392伙,主打一房戶及兩房戶。

隨着政府放寬入境措施及降低壓力測試要求,他相信,樓市將轉趨活躍。此外,MIAMI QUAY I夥拍中原及中原按揭向買家提供定息按揭計劃。

胡致遠(右四)稱,Wetland Seasons Bay第2期於本月已沽出10伙別墅單位。
胡致遠(右四)稱,Wetland Seasons Bay第2期於本月已沽出10伙別墅單位。
黃光耀(右三)指,MIAMI QUAY I現時沽出的單位佔約64%屬海景戶。
黃光耀(右三)指,MIAMI QUAY I現時沽出的單位佔約64%屬海景戶。