廣告
香港股市 已收市
  • 恒指

    18,477.01
    -344.15 (-1.83%)
     
  • 國指

    6,557.48
    -128.65 (-1.92%)
     
  • 上證綜指

    3,111.02
    +1.45 (+0.05%)
     
  • 道指

    38,852.86
    -216.74 (-0.55%)
     
  • 標普 500

    5,306.04
    +1.32 (+0.02%)
     
  • 納指

    17,019.88
    +99.08 (+0.59%)
     
  • Vix指數

    14.09
    +1.17 (+9.06%)
     
  • 富時100

    8,230.47
    -23.71 (-0.29%)
     
  • 紐約期油

    80.48
    +0.65 (+0.81%)
     
  • 金價

    2,344.70
    -11.80 (-0.50%)
     
  • 美元

    7.8120
    +0.0047 (+0.06%)
     
  • 人民幣

    0.9274
    0.0000 (0.00%)
     
  • 日圓

    0.0495
    -0.0000 (-0.10%)
     
  • 歐元

    8.4789
    +0.0044 (+0.05%)
     
  • Bitcoin

    67,796.77
    -532.42 (-0.78%)
     
  • CMC Crypto 200

    1,457.76
    -26.93 (-1.81%)
     

新盤月內122刁挫84% 今年最少

凱和山示範單位開放後首個周末,參觀情況踴躍。
凱和山示範單位開放後首個周末,參觀情況踴躍。

受到極端天氣連番來襲影響,加上新盤市場未有任何大型銷售活動,以致本月一手交投急挫。據統計,9月截至昨日僅錄約122宗成交,按月大減約84.2%,更創今年同期新低。至於以低價搶攻市場的屯門掃管笏凱和山,暫已收到約2,500張入票,超額逾16.8倍。

一手市場經過上月一輪衝刺後,發展商重整推盤步伐,本月市況回歸平淡,相比8月同期約776宗成交,本月買賣出現明顯萎縮,並跌至去年12月後低位,當月同期約119宗成交。

凱柏峰III沽22伙稱冠

回顧本月表現,期內最多交投為信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及招商局置地(00978)合資的將軍澳日出康城凱柏峰III,共沽約22個單位。項目近日銷售持續,過去兩日連錄3宗成交,包括昨日售出的3B座33樓F室,實用面積451方呎,成交價763萬元,呎價逾16,900元。

另一個本月交投較多樓盤,為恒基地產(00012)與市建局發展的長沙灣映築,期內售出17伙由市建局持有的單位,交易金額逾1.09億元。

儘管本月新盤市況平靜,不過緊接即將有全新項目推出,路勁地產牽頭的凱和山以低價搶攻市場,認購登記數量已大幅超出首張價單的140伙。集團銷售及市場推廣副總監陳健聰稱,連日參觀人流絡繹不絕,參觀人士近五成屬同區換樓客,以年輕人及小家庭為主,大部分對兩房戶型感興趣,另有內地專才查詢大單位。

飛揚1期擬短期開放現樓

至於由長實集團(01113)及新鴻基地產(00016)合作發展的屯門青山公路大欖段飛揚第1期,則籌備短期內開放現樓單位予公眾參觀。長實營業部助理首席經理楊桂玲表示,預備工作已接近完成,爭取本周內予首批VIP客戶參觀。同時會特別為租客及專才人士,推出全新的付款計劃以迎合需求。

另方面,單計過去周六、日,新盤市場錄約24宗買賣。信置、嘉華及中國海外發展(00688)合作的元朗錦田南錦上路站柏瓏II,上周六以1,404.9萬元沽出7座5樓A6室套三房戶,以單位實用面積約767方呎計算,呎價約18,317元。

長實旗下油塘親海駅II,同日沽出最後一伙複式戶,單位為3座6樓A1室,實用面積522方呎,附設172方呎天台,售價828萬元,呎價約15,862元。

鼎珮集團的長沙灣睿峰,昨則沽出東翼32樓D室兩房戶,實用面積499方呎,成交價逾1,510萬元,呎價約30,279元。

陳健聰(右)指,凱和山近半參觀人士屬屯門換樓客。左為路勁地產總經理張志偉。
陳健聰(右)指,凱和山近半參觀人士屬屯門換樓客。左為路勁地產總經理張志偉。
飛揚第1期已屆現樓,將於短期內開放予公眾參觀。
飛揚第1期已屆現樓,將於短期內開放予公眾參觀。