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新盤概況:新盤月內成交飆2.3倍 柏瓏II趁旺加推138伙

田兆源(左一)指出,柏瓏II買家最多可選購兩伙。
田兆源(左一)指出,柏瓏II買家最多可選購兩伙。

疫情緩和後,發展商爭相推盤,加上大型鐵路沿線新盤熱銷下,推高本月成交量。據本報統計,5月截至昨日一手成交錄約632宗,較上月同期約191宗飆升逾2.3倍。

踏入5月,至少5個新盤先後作新一輪銷售,以信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及中國海外發展(00688)的元朗錦田南錦上路站柏瓏I最為矚目,項目次輪銷售即日沽出322伙,套現逾30.8億元,佔本月一手交投超過一半。

發展商乘勝狙擊,於上周公布價單的柏瓏II,昨加推第2號價單共138伙,涵蓋一房至三房間隔,扣除最高16%折扣優惠,折實價625.21萬至1,523萬元,呎價約17,521至19,900元,售價最平為1座1樓B9單位,實用面積351方呎,一房開放廚房間隔。信置營業部集團聯席董事田兆源稱,將於短期公布銷售安排,或周內展開銷售。

項目截至昨晚累收逾2,000張票,以首兩張價單共306伙計,超額逾5.5倍。

利奧坊˙壹隅累沽87個單位

恒基地產(00012)旺角利奧坊‧壹隅於本月首日進行首輪銷售,迄今累沽87伙,套現逾5.75億元,銷售量暫居月內次名。恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝稱,過去周六、日項目連沽17伙,包括15個一房單位,以及開放式與兩房戶各一個,套現逾1.06億元。

綜合市場資訊,過去兩日共錄逾90宗一手買賣,其中嘉里建設(00683)何文田瀚名於過去周六,首度以價單形式發售60伙一房戶,並即日沽57伙,套逾4.8億元。

瓏碧2號價單登場 涉20戶

早前推出首張價單共50伙的碧桂園(02007)馬頭角賈炳達道瓏碧,截至昨日展銷廳累錄逾3,000組參觀,並已超額認購,隨即加推第2號價單共20伙,折實平均呎價約25,453元。

碧桂園地產(香港)營銷管理部總經理林曉箐指,是次屬原價加推,新推單位處於中高層,實用面積213至414方呎,折實價569.6萬至1,092.2萬元,料最快周末發售,項目並新增兩年免息免供優惠。

中洲置業營銷策劃總監楊聰永稱,旗下沙田星凱‧堤岸料於月內進行新一輪銷售,有約5至10%加價空間。

韓家輝稱,利奧坊‧壹隅於過去兩日連沽17伙。
韓家輝稱,利奧坊‧壹隅於過去兩日連沽17伙。
瓏碧展銷廳累錄逾3,000組客參觀。
瓏碧展銷廳累錄逾3,000組客參觀。