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新盤概況:瑜一1A期料本月登場

封海倫(左)透露,瑜一第1A期主打兩房及三房戶型,另有小量特色戶。右為陳慕蘭。
封海倫(左)透露,瑜一第1A期主打兩房及三房戶型,另有小量特色戶。右為陳慕蘭。

相隔約一年再有市區鐵路上蓋新盤登場。華懋集團與港鐵公司(00066)合作的何文田站發展項目,昨日正式命名為瑜一,其中第1A期最快本月內推出市場。

華懋集團銷售總監封海倫表示,項目第1A期正待批預售文件,有機會本月獲批,屆時將隨即部署推出。該盤的展銷廳位於荃灣,將設有3個示範單位,項目定價會參考九龍站及黃竹坑站等鐵路上蓋項目。

該集團銷售總經理陳慕蘭稱,瑜一共提供844個單位,其中第1A期佔447伙,該期數由兩幢住宅大樓組成,戶型涵蓋一至四房。當中一房設75伙,實用面積311至364方呎,兩房則有192伙,面積425至597方呎,而三房佔172伙,實用面積889至1,145方呎。至於四房僅8伙,面積1,515方呎起。樓盤預計關鍵日期2024年7月。

ONE INNOVALE 暫收逾8千票

首輪銷售報捷的恒基地產(00012)旗下的粉嶺北ONE INNOVALE-Archway,將於周三次輪發售185伙,包括182伙以價單形式發售及3伙花園特色戶招標出售。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民稱,連同「復活票」,新一輪銷售已接獲逾8,000張入票,超額近43倍。而該期數餘下的101伙,有機會緊接下周推出作第三輪銷售。

NOVO LAND 1A期超購109倍

新界區另一焦點新盤,新鴻基地產(00016)的屯門兆康NOVO LAND第1A期,周三作第三輪銷售,悉數推售該期數最後140伙,包括139伙價單發售及一伙特色戶招標出售。新地代理總經理陳漢麟指,第三輪銷售昨晚已截票,初步點算獲逾15,331張入票,超額逾109倍,代理入票佔356張。該盤昨招標沽出1座5樓M室連平台特色戶,成交價約809.8萬元,呎價19,655元。

飛揚1期推5伙特色前庭戶

長實集團(01113)及新地合作的屯門青山公路大欖段飛揚第1期,昨公布第6號價單,提供47伙,包括首次於價單中推出的5伙地下連特色前庭戶。扣除15%折扣後,折實平均呎價約15,138元。同時亦上載銷售安排,本周五以先到先得形式發售82個價單單位。

長江實業高級營業經理楊桂玲表示,是次入場單位為第1座1樓H室,實用面積266方呎,屬一房間隔,折實呎價約14,774元。價單顯示,新一批單位全部屬第1座,實用面積由266至482方呎,折實售價393萬至605.6萬元,折實呎價12,564至16,075元。資料顯示,該項目於剛過去4日累沽約45伙。

林達民指,ONE INNOVALE-Archway建築設計中的「凱旋門」,實際是一道通風走廊。
林達民指,ONE INNOVALE-Archway建築設計中的「凱旋門」,實際是一道通風走廊。
陳漢麟(左一)稱,NOVO LAND第1A期會所邀著名設計團隊打造兩個室內主題遊樂場。
陳漢麟(左一)稱,NOVO LAND第1A期會所邀著名設計團隊打造兩個室內主題遊樂場。
楊桂玲稱,飛揚第1期的第6號價單,加推精選山景單位。
楊桂玲稱,飛揚第1期的第6號價單,加推精選山景單位。