新盤概況：瑜一1A期料本月登場

封海倫（左）透露，瑜一第1A期主打兩房及三房戶型，另有小量特色戶。右為陳慕蘭。

相隔約一年再有市區鐵路上蓋新盤登場。華懋集團與港鐵公司（00066）合作的何文田站發展項目，昨日正式命名為瑜一，其中第1A期最快本月內推出市場。

華懋集團銷售總監封海倫表示，項目第1A期正待批預售文件，有機會本月獲批，屆時將隨即部署推出。該盤的展銷廳位於荃灣，將設有3個示範單位，項目定價會參考九龍站及黃竹坑站等鐵路上蓋項目。

該集團銷售總經理陳慕蘭稱，瑜一共提供844個單位，其中第1A期佔447伙，該期數由兩幢住宅大樓組成，戶型涵蓋一至四房。當中一房設75伙，實用面積311至364方呎，兩房則有192伙，面積425至597方呎，而三房佔172伙，實用面積889至1,145方呎。至於四房僅8伙，面積1,515方呎起。樓盤預計關鍵日期2024年7月。

ONE INNOVALE 暫收逾8千票

首輪銷售報捷的恒基地產（00012）旗下的粉嶺北ONE INNOVALE-Archway，將於周三次輪發售185伙，包括182伙以價單形式發售及3伙花園特色戶招標出售。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民稱，連同「復活票」，新一輪銷售已接獲逾8,000張入票，超額近43倍。而該期數餘下的101伙，有機會緊接下周推出作第三輪銷售。

NOVO LAND 1A期超購109倍

新界區另一焦點新盤，新鴻基地產（00016）的屯門兆康NOVO LAND第1A期，周三作第三輪銷售，悉數推售該期數最後140伙，包括139伙價單發售及一伙特色戶招標出售。新地代理總經理陳漢麟指，第三輪銷售昨晚已截票，初步點算獲逾15,331張入票，超額逾109倍，代理入票佔356張。該盤昨招標沽出1座5樓M室連平台特色戶，成交價約809.8萬元，呎價19,655元。

飛揚1期推5伙特色前庭戶

長實集團（01113）及新地合作的屯門青山公路大欖段飛揚第1期，昨公布第6號價單，提供47伙，包括首次於價單中推出的5伙地下連特色前庭戶。扣除15%折扣後，折實平均呎價約15,138元。同時亦上載銷售安排，本周五以先到先得形式發售82個價單單位。

長江實業高級營業經理楊桂玲表示，是次入場單位為第1座1樓H室，實用面積266方呎，屬一房間隔，折實呎價約14,774元。價單顯示，新一批單位全部屬第1座，實用面積由266至482方呎，折實售價393萬至605.6萬元，折實呎價12,564至16,075元。資料顯示，該項目於剛過去4日累沽約45伙。

林達民指，ONE INNOVALE-Archway建築設計中的「凱旋門」，實際是一道通風走廊。

陳漢麟（左一）稱，NOVO LAND第1A期會所邀著名設計團隊打造兩個室內主題遊樂場。

楊桂玲稱，飛揚第1期的第6號價單，加推精選山景單位。