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新盤概況:維港滙II大手客購7伙

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維港滙
維港滙

新盤市場再現大手客掃貨。信和置業(00083)及會德豐地產等合作的西南九龍維港滙II,昨錄得一組買家斥資逾1.6億元連購7伙,為該期數涉及成交單位最多的交易。

信置執行董事田兆源指,上述成交單位為3A座19至23樓,26樓及27樓的A室,全屬實用面積826方呎的三房一套單位。成交價介乎2,256.9萬至2,400萬元,呎價約27,323至29,056元。整個維港滙系列項目至今累沽777伙,套現約110億元。

凱柏峰I投資客入票佔三成

信置、嘉華國際(00173)及招商局置地(00978)合作的日出康城凱柏峰I,明日次輪賣238伙。截至昨日該盤已接約3,800張入票,超額近15倍。田兆源指,次輪銷售票源,投資者比例由首輪約兩成,增至約三成。

該盤夥拍中原按揭為買家提供「置抵按揭存款相連」優惠。該公司董事總經理王美鳳指,優惠為全期按息低至銀行同業拆息(H)加1.3厘,按揭年期長達30年,現金回贈約1.65%。

NOVO LAND 1A期或月內出擊

大型新盤伺機出擊。新鴻基地產(00016)旗下屯門兆康項目NOVO LAND第1A期部署月內推售。新地代理總經理陳漢麟表示,樓盤定價或會參考區內指標新屋苑,或同系元朗站The YOHO Hub。項目自設商場,並命名為NOVO Walk,預計於2024年中啟用。

新地代理租務副總經理孫雅茵指,NOVO Walk採北歐風格設計,提供約40間商舖,樓面面積約5萬方呎,目前預租率約70%,呎租約70元起。將引入的商店包括餐廳、便利店、超市及快餐店,與國際幼稚園。

THE HENLEY增設4付款方法

近期陸續交樓的恒基地產(00012)啟德THE HENLEY,增設4種付款方法。據項目新價單顯示,新付款方法包括「換樓易」付款計劃,買家須於簽署臨時買賣合約時支付樓價5%,之後30日內支付樓價5%,其餘90%則於360日內支付。

該計劃買家可繳付樓價5%許可費以提前入住,直至交易完成後,許可費可扣減部分樓價餘額。該盤周六先到先得售155伙。

珺瓏灣屋賣4300萬新高

成交紀錄冊顯示,中國恒大(03333)的屯門恆大‧珺瓏灣第1期,昨招標沽出洋房A1,實用面積2,420方呎,為全盤面積最大,連兩個車位以4,300萬元成交,再創項目新高,呎價約17,769元。

凱柏峰I次輪暫接獲約3,800張入票。右二為田兆源。
凱柏峰I次輪暫接獲約3,800張入票。右二為田兆源。
陳漢麟(左)稱,NOVO LAND擬提供周末穿梭巴士前往區內商場V city。右為孫雅茵。
陳漢麟(左)稱,NOVO LAND擬提供周末穿梭巴士前往區內商場V city。右為孫雅茵。



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