新盤概況：維港滙II大手客購7伙

維港滙

新盤市場再現大手客掃貨。信和置業（00083）及會德豐地產等合作的西南九龍維港滙II，昨錄得一組買家斥資逾1.6億元連購7伙，為該期數涉及成交單位最多的交易。

信置執行董事田兆源指，上述成交單位為3A座19至23樓，26樓及27樓的A室，全屬實用面積826方呎的三房一套單位。成交價介乎2,256.9萬至2,400萬元，呎價約27,323至29,056元。整個維港滙系列項目至今累沽777伙，套現約110億元。

凱柏峰I投資客入票佔三成

信置、嘉華國際（00173）及招商局置地（00978）合作的日出康城凱柏峰I，明日次輪賣238伙。截至昨日該盤已接約3,800張入票，超額近15倍。田兆源指，次輪銷售票源，投資者比例由首輪約兩成，增至約三成。

該盤夥拍中原按揭為買家提供「置抵按揭存款相連」優惠。該公司董事總經理王美鳳指，優惠為全期按息低至銀行同業拆息（H）加1.3厘，按揭年期長達30年，現金回贈約1.65%。

NOVO LAND 1A期或月內出擊

大型新盤伺機出擊。新鴻基地產（00016）旗下屯門兆康項目NOVO LAND第1A期部署月內推售。新地代理總經理陳漢麟表示，樓盤定價或會參考區內指標新屋苑，或同系元朗站The YOHO Hub。項目自設商場，並命名為NOVO Walk，預計於2024年中啟用。

新地代理租務副總經理孫雅茵指，NOVO Walk採北歐風格設計，提供約40間商舖，樓面面積約5萬方呎，目前預租率約70%，呎租約70元起。將引入的商店包括餐廳、便利店、超市及快餐店，與國際幼稚園。

THE HENLEY增設4付款方法

近期陸續交樓的恒基地產（00012）啟德THE HENLEY，增設4種付款方法。據項目新價單顯示，新付款方法包括「換樓易」付款計劃，買家須於簽署臨時買賣合約時支付樓價5%，之後30日內支付樓價5%，其餘90%則於360日內支付。

該計劃買家可繳付樓價5%許可費以提前入住，直至交易完成後，許可費可扣減部分樓價餘額。該盤周六先到先得售155伙。

珺瓏灣屋賣4300萬新高

成交紀錄冊顯示，中國恒大（03333）的屯門恆大‧珺瓏灣第1期，昨招標沽出洋房A1，實用面積2,420方呎，為全盤面積最大，連兩個車位以4,300萬元成交，再創項目新高，呎價約17,769元。

凱柏峰I次輪暫接獲約3,800張入票。右二為田兆源。

陳漢麟（左）稱，NOVO LAND擬提供周末穿梭巴士前往區內商場V city。右為孫雅茵。