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新盤概況:5盤逾兩千伙擬下月賣 Seasons Bay 3期搶先出招

雷霆(左)表示,預料Wetland Seasons Bay第3期可於下月中推售。
雷霆(左)表示,預料Wetland Seasons Bay第3期可於下月中推售。

本月樓市以新盤主導,展望9月亦有至少5個項目蓄勢待發,涉及單位逾2,000伙。其中,「月月有樓賣」的新鴻基地產(00016),部署下月中推售Wetland Seasons Bay第3期,昨並率先披露分層戶的戶型分布,開放式戶約270方呎起。

新地副董事總經理雷霆表示,Wetland Seasons Bay為去年熱賣紅盤,項目第1期及第2期兩期累售1,443伙,套現逾100億元,將壓軸推出第3期,提供384伙,現正籌備樓書及現樓單位。他亦指,集團9月將「雙盤齊發」,短期內公布另一個項目的詳情。

新地代理總經理胡致遠指,該項目第3期由2座9層高住宅大樓、2座6層高別墅及6幢洋房組成。該盤已取得入伙紙,會以現樓形式推售,定價參考第1期及第2期,惟由於第3期位置景觀較優越,故定價有調升空間。

NOVO LAND 1B期474萬重售

同系屯門兆康NOVO LAND第1B期,昨重新沽出早前取消交易單位。物業為第3座19樓K室,實用面積299方呎,一房間隔,原於本月中以455.28萬元賣出,最新以474.42萬元再獲承接,呎價約15,867元。

該盤佔80%屬標準分層戶,涵蓋開放式至四房間隔,實用面積約270至約800方呎,主打兩房戶。樓盤預計關鍵日期2023年3月31日。

Larchwood首輪單位今日截票

下月首個開售全新盤,為宏安地產(01243)的旺角Larchwood,項目今日下午截票,直至昨日接逾450張入票,按周五首輪發售83伙計,超額認購逾4.4倍。該公司執行董事程德韻稱,會視乎市況考慮日後推售頂層特色戶。現時入票客源有約65%屬年輕客。發展商分別聯同經絡按揭轉介及中原按揭為買家提供按揭優惠。

芳菲11戶周六發售

協成行以現樓重推的何文田新盤芳菲,落實周六發售11伙,折實售價約688.6萬至1,218.7萬元,折實呎價22,842至26,540元。

其他有望下月推售的樓盤,還包括會德豐地產等合作的啟德MIAMI QUAY I,提供648伙,料短期內開放示範單位。恒基地產(00012)的粉嶺北ONE INNOVALE準備推出第2期「添食」,該盤涉約400伙。而華懋集團等將推何文田站瑜一第1A期,涉447伙。此外,恒地的旺角利奧坊‧曦岸下周一標售5伙第1座連平台特色戶。

海茵莊園延遲交樓

再有一手項目延遲交樓。九龍建業(00034)的將軍澳海茵莊園,昨公布交樓日期延遲約7個月。發展商指,由於惡劣天氣及疫情等原因,延遲建築工程,預計關鍵日期由本月底延至2023年3月31日,有關事項已發信通知準業主。

程德韻(左二)稱,考慮日後推售Larchwood的頂層特色戶。
程德韻(左二)稱,考慮日後推售Larchwood的頂層特色戶。
海茵莊園主打細單位,共提供逾千五伙。
海茵莊園主打細單位,共提供逾千五伙。