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新盤概況:ONE INNOVALE 3期或10月出擊

林達民(右)指,粉嶺北ONE INNOVALE的會所引入奧運選手級別的模擬滑雪機。
林達民(右)指,粉嶺北ONE INNOVALE的會所引入奧運選手級別的模擬滑雪機。

細價新盤市場承接力不俗,恒基地產(00012)的粉嶺北ONE INNOVALE於8月及9月推售的兩個期數,累沽逾830伙。項目第2期ONE INNOVALE-Bellevue將於周日次輪銷售,並預告第3期有機會下月登場。

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民指,項目第2期的次輪銷售已接獲約2,750張入票,按價單發售的143伙計,超額約18倍。該盤日前加推的第5號及第6號價單的單位,已提價約1.5%,而首輪銷售未售出的10伙亦計劃加價。而該系列第3期已獲預售樓花同意書,涉約600伙,戶型以小型單位為主。

同系旺角利奧坊系列本周錄5宗成交,套現逾3,700萬元,包括利奧坊‧壹隅2座5樓K室,成交價857.47萬元,呎價約22,447元。恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝指,該盤下周四首度標售6伙平台特色戶,單位實用面積233至248方呎,平台面積96至134方呎,採一房間隔。同系北區高爾夫‧御苑放寬「許可入住」優惠條款,由繳付樓價10%,降至5%即可入住。

Seasons Bay 3期超購近20倍

早前首輪銷售沽清的新鴻基地產(00016)天水圍Wetland Seasons Bay第3期,今日下午展開次輪銷售,項目昨已截票,最終接獲1,033張入票,當中包括9張代理入票,按價單發售50伙計,超額認購近20倍。項目今標售30伙別墅單位。

富豪‧山峯1.05億成交

昨日一手市場錄本月首宗億元成交。百利保控股(00617)等的沙田九肚的富豪‧山峯,招標售出第2座地下及1樓的Garden Duplex,實用面積3,360方呎,另設911方呎花園,連兩個車位以約1.058億元成交,呎價31,500元,成交期720日,做價屬項目地下特色戶新高。該集團執行董事兼首席營運官范統稱,是次成交同類單位尚餘兩伙待售。

KOKO 1及2期料下月初交樓

會德豐地產的藍田港鐵站的KOKO HILLS及第2期KOKO RESERVE因受疫情影響延遲交樓,發展商昨公布,兩項目的建築工程已經全部完成,並已通過政府部門的最後驗收,獲得地政總署發出的項目轉讓同意書,預計10月初開始分批發信通知業主交樓安排。

仲量聯行發布的《香港住宅銷售市場綜述》指,8月及9月推售的5個全新住宅項目,其首批單位開售價較同區二手樓價低約7至12.6%。

富豪‧山峯提供136個分層單位及24座獨立洋房。
富豪‧山峯提供136個分層單位及24座獨立洋房。
會地早前指,KOKO HILLS 1及2期建築工程受疫情影響而延誤。中為該集團常務董事黃光耀。
會地早前指,KOKO HILLS 1及2期建築工程受疫情影響而延誤。中為該集團常務董事黃光耀。