新盤轉旺 半月賣550伙

MONACO昨午開售場面熱鬧，大批準買家排隊等候報到及揀樓。

踏入新一年，發展商爭相以克制價開盤搶客，刺激一手樓市開局理想。會德豐地產的啟德MONACO昨搶閘發售145伙，即日全數沽清，套現逾16.3億元，帶動月初至今新盤市場交投量增至逾550伙，較去年12月同期急升近五成，相等於上月全月銷量約95%。

會德豐地產常務董事黃光耀表示，該盤銷情對樓市將起利好作用，公司因應市場需求，即日加推單位應市。發展商即日加推價單第4號100伙應市，折實平均呎價24,409元，折實呎價由23,082至26,396元，折實售價662.8萬至1,810.1萬元；亦推出銷售安排2號，安排於本周四發售133伙，當中包括13伙招標單位。

該集團主席梁志堅稱，昨天售樓情況熱鬧，會按本身步伐繼續推盤，不急於農曆新年前盡推所有單位發售。

兩大手客各購3伙

該盤昨午開售，不足3小時已售出首輪逾半數單位，其中三房大戶率先沽清。項目並錄多組大手客入市，包括兩組買家各自購入3伙，最多涉資3,790.2萬元。而昨日買家出席率高達九成，不少更是同系其他各區樓盤的業主。

事實上，因應疫情及防疫措施等要求，發展商特意減少推售單位數量，並採取分時段形式揀樓，但售樓處外一直維持數以百計準買家排隊等候報到，場面熱鬧。該盤日前截止接受認購，共錄3,727張入票登記，超額認購近25倍，創出同區3年內新盤入票量新高紀錄。而首批發售單位間隔由開放式至三房，實用面積280至762方呎，扣除最高總折扣優惠後，折實平均呎價23,323元，折實售價由596.6萬至1,888.7萬元，呎價20,368至25,708元。

LP10收逾2300票

業界料本月一手住宅成交量將較上月大升。中原陳永傑指出，本月樓市氣氛好壞參半，二手交投雖不俗，形成小陽春格局，惟疫情起起落落，影響新盤推售步伐，料全月一手成交量料約1,500宗。美聯布少明估計，MONACO首批買家之中，用家佔逾六成比例，近四成則為投資者，估計日後項目呎租可達45至50元，租金回報率約2.5厘。

另一方面，南豐集團的將軍澳日出康城LP10，收票反應持續踴躍，截至昨晚料錄逾2,300張入票，最快日內加推及周內開售。而豪宅新盤屢錄大額承接，據一手銷售資訊網資料，華懋集團的九龍塘賢文禮士售出獨立屋E，實用面積3,499方呎，花園及天台分別761方呎與916方呎，成交價1.03億元，呎價29,437元。

會地黃光耀（中）稱，MONACO銷情理想，料對樓市起利好作用。

1月至今部分新盤銷情