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新盤轉旺 半月賣550伙

·3 分鐘文章
MONACO昨午開售場面熱鬧,大批準買家排隊等候報到及揀樓。
MONACO昨午開售場面熱鬧,大批準買家排隊等候報到及揀樓。

踏入新一年,發展商爭相以克制價開盤搶客,刺激一手樓市開局理想。會德豐地產的啟德MONACO昨搶閘發售145伙,即日全數沽清,套現逾16.3億元,帶動月初至今新盤市場交投量增至逾550伙,較去年12月同期急升近五成,相等於上月全月銷量約95%。

會德豐地產常務董事黃光耀表示,該盤銷情對樓市將起利好作用,公司因應市場需求,即日加推單位應市。發展商即日加推價單第4號100伙應市,折實平均呎價24,409元,折實呎價由23,082至26,396元,折實售價662.8萬至1,810.1萬元;亦推出銷售安排2號,安排於本周四發售133伙,當中包括13伙招標單位。

該集團主席梁志堅稱,昨天售樓情況熱鬧,會按本身步伐繼續推盤,不急於農曆新年前盡推所有單位發售。

兩大手客各購3伙

該盤昨午開售,不足3小時已售出首輪逾半數單位,其中三房大戶率先沽清。項目並錄多組大手客入市,包括兩組買家各自購入3伙,最多涉資3,790.2萬元。而昨日買家出席率高達九成,不少更是同系其他各區樓盤的業主。

事實上,因應疫情及防疫措施等要求,發展商特意減少推售單位數量,並採取分時段形式揀樓,但售樓處外一直維持數以百計準買家排隊等候報到,場面熱鬧。該盤日前截止接受認購,共錄3,727張入票登記,超額認購近25倍,創出同區3年內新盤入票量新高紀錄。而首批發售單位間隔由開放式至三房,實用面積280至762方呎,扣除最高總折扣優惠後,折實平均呎價23,323元,折實售價由596.6萬至1,888.7萬元,呎價20,368至25,708元。

LP10收逾2300票

業界料本月一手住宅成交量將較上月大升。中原陳永傑指出,本月樓市氣氛好壞參半,二手交投雖不俗,形成小陽春格局,惟疫情起起落落,影響新盤推售步伐,料全月一手成交量料約1,500宗。美聯布少明估計,MONACO首批買家之中,用家佔逾六成比例,近四成則為投資者,估計日後項目呎租可達45至50元,租金回報率約2.5厘。

另一方面,南豐集團的將軍澳日出康城LP10,收票反應持續踴躍,截至昨晚料錄逾2,300張入票,最快日內加推及周內開售。而豪宅新盤屢錄大額承接,據一手銷售資訊網資料,華懋集團的九龍塘賢文禮士售出獨立屋E,實用面積3,499方呎,花園及天台分別761方呎與916方呎,成交價1.03億元,呎價29,437元。

會地黃光耀(中)稱,MONACO銷情理想,料對樓市起利好作用。
會地黃光耀(中)稱,MONACO銷情理想,料對樓市起利好作用。
1月至今部分新盤銷情
1月至今部分新盤銷情



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