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新盤錄高價 推售趨心雄

西半山THE RICHMOND更新價單,將其中4個單位提價出售。
西半山THE RICHMOND更新價單,將其中4個單位提價出售。

新盤銷情向好,一手市場頻現高價成交,增強發展商的加價信心。其中恒基地產(00012)旗下西半山羅便臣道THE RICHMOND繼日前有兩房單位以新高價1,775.9萬元售出後,昨日隨即更新價單,將4個單位定價上調約0.5至3.5%。

RICHMOND部分單位加價3.5%

據一手住宅銷售資訊網,THE RICHMOND的30樓B室,兩房間隔,實用面積462方呎,定價由1,926.4萬元上調至1,993.9萬元,加價約3.5%,實用呎價43,158元。

至於項目20樓C室實用面積206方呎,屬開放式單位,定價由740.2萬元提價至747.6萬元,加價約1%,呎價36,291元。

該盤亦同時上載銷售安排資料,落實周日以先到先得形式出售上述的30樓B室。

128 WATERLOO每呎3.65萬破頂

資金加速流入一手新盤,市場續錄高價成交。萊蒙國際(03688)等合作的何文田128 WATERLOO已屆現樓,昨錄一宗雙破頂成交。該公司的銷售及市場總監蘇誦豪稱,樓盤透過招標沽出16樓D室,實用面積約842方呎,屬三房間隔,以3,073.3萬元成交,呎價36,500元,成交價打破該盤最高價紀錄,而呎價不但屬項目新高,更創區內同類分層單位新高。

Silversands賣2775萬

信和置業(00083)發展的馬鞍山Silversands,新近沽出3座8樓B室四房戶,實用面積1,110方呎,享海星灣海景,以2,775萬元成交,實用呎價25,000元。項目全盤提供160伙,至今累售107伙,佔整體約67%,並套現逾11億元。

皓日示範戶現參觀人潮

上月新盤累計錄得逾1,760宗成交,按月升近9%,踏入12月,發展商繼續部署推盤。由恒隆地產(00101)發展的牛頭角皓日,自周末起對公眾開放示範單位後,吸引不少市民排隊參觀。

發展商表示,參觀的人士當中以區內換樓客及分支家庭、九龍區上班的年輕上車客,以及期望在市區尋找新盤的新界居民為主,當中不乏近期開售的九龍區新盤向隅客。

資料顯示,該盤提供294伙,單位戶型涵蓋一房至三房,另設平台特色單位,實用面積介乎289至898方呎。關鍵日期為2023年10月2日。

此外,由華懋集團與市區重建局合作發展的長沙灣東京街住宅重建項目,將於今日舉行首個新聞發布會,簡介項目的設計規劃重點。資料顯示,項目採單幢式設計,共提供約175個分層住宅單位。

128 WATERLOO剛售出的三房單位,實用面積約842方呎。
128 WATERLOO剛售出的三房單位,實用面積約842方呎。
Silversands迄今已累售107伙。
Silversands迄今已累售107伙。
皓日示範單位吸引不少市民排隊參觀。
皓日示範單位吸引不少市民排隊參觀。