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新盤降溫半月320刁

·2 分鐘文章
The YOHO Hub佔新盤上半月整體成交量約46%。
The YOHO Hub佔新盤上半月整體成交量約46%。

第5波疫情衝擊下,新盤市場氣氛急降。據本報統計資料,1月上半月新盤成交錄約320宗,僅佔上月全月約860宗的約37%。近期政府再收緊防疫措施,部分焦點大盤延遲推出。業界估計,本月全月成交量按月將跌近兩成。

YOHO Hub最旺 沽147伙

跨年銷售的新鴻基地產(00016)港鐵元朗站上蓋項目The YOHO Hub,於今年首個周末已先拔頭籌作次輪銷售,本月累計已售出147伙,佔同期整體成交量約46%。同時,由益兆集團控股及俊和發展集團合作發展的旺角雋薈,於月初亦展開首輪銷售,迄今暫沽40伙,成交量已居本月第二位。

不過,近期確診個案趨升,發展商推售意欲轉趨觀望。其中,會德豐地產涉559伙的啟德MONACO MARINE,已經獲批預售樓花同意書,並曾表示最快本月內開售,惟至今仍未有公布相關銷售部署。

映築收1463票 超購20倍

恒基地產(00012)與市建局合作發展的長沙灣映築,有機會周末作首輪銷售,料日內加推單位。項目截至昨日,已接獲約1,463張入票,以首張價單68伙計算,超額認購逾20倍。

同系的上環CAINE HILL亦將於周五起,以招標形式發售4伙連平台特色戶,而該盤3樓H室,實用面積240方呎,一房間隔,連227方呎平台,昨日以招標形式售出,成交價848萬元,呎價約35,333元。

華懋集團西半山旭龢道42號大學閣,亦上載銷售安排,於本周四標售兩伙,為第1座3樓A室及B室,實用面積均為1,584方呎,套三房間隔,設私人升降機大堂。

維港滙兩房1401萬成交

市場欠缺全新大型樓盤推售下,成交量以一手餘貨支撐。由信和置業(00083)及會德豐地產等5大發展商合作的西南九龍維港滙系列,本月累計售出約13伙,包括新近錄得II期的3A座11樓B室,實用面積490方呎,兩房間隔,成交價1,401.79萬元,呎價約28,608元。

永泰地產(00369)的屯門OMA OMA,新近售出2B座16樓G室,實用面積750方呎,三房設計,成交價1,157萬元,呎價約15,427元。而中洲置業的沙田星凱‧堤岸,新近錄得5座10樓D室三房戶,實用面積677方呎,以1,294.6萬元沽,呎價約19,123元。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,疫情使經濟活動再次停擺,發展商料轉攻農曆新年後檔期推售全新盤,故估計本月新盤成交量或降至700宗。

本月上半月主要新盤成交量
本月上半月主要新盤成交量



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