新盤首季逾3800刁 年飆六成

黃光耀（左）稱，維港滙III最快於復活節長假期開售。右為田兆源。

新冠肺炎肆虐超過一年，發展商逐漸適應在各種疫情新常態下賣樓，今年首季推盤態度轉趨積極，期內已有10多個全新項目登場，帶動年初至今全港新盤已錄逾3,800宗交投，較去年同期急升約六成，當中豪宅項目表現相當突出。業界預期，發展商將於第二季繼續加速推盤，料交投量有望進一步上升。

據一手銷售資訊網資料，3月新盤銷售情況保持不俗，全月至今暫錄逾1,100宗交投，連續3個月維持逾千宗水平，暫較2月整月數字少約一成。

維港滙I銷情佳 III期勢加推

要數本月銷量最突出樓盤，是由5大發展商合作的西南九龍維港滙I，至今累售250多伙，套現30多億元，當中頂層天池屋最高售價逾1.17億元，呎價53,850元，同樣創項目新高。資料顯示，該盤首張價單推出108伙，折實平均呎價24,628元，市場料開價有機會貼近甚至低於項目總成本呎價，明顯希望以低價吸引市場注意力。

會德豐地產常務董事黃光耀稱，因應市場需求，項目全新一期維港滙III，昨起開始收票，最快復活節長假期開售。信和置業（00083）集團聯席董事田兆源指出，該盤有機會短期內加推單位，由於首批開價保持吸引，加推具提價空間。該期首張價單推出78伙，折實平均呎價25,868元，較I期開價高約5%，折實售價由666.88萬至1,313.28萬元，呎價介乎24,075至28,356元。

尚悅‧天城兩周吸1.5億

除大型項目爭相推售之外，各區豪宅盤亦魚貫登場。恒基地產（00012）位於元朗的尚悅‧天城，本月正式以現樓形式推出市場，示範洋房參觀反應踴躍，並於短短約兩個星期連沽6座洋房，吸金近1.5億元，平均每戶售價約2,490萬元。

帝御‧嵐天呎售17206元

至於同系負責銷售的屯門帝御‧嵐天，2月開售至今已累沽約400伙，昨日賣出的6座2樓單位05特色戶，實用面積302方呎，平台面積40方呎，成交價519.61萬元，呎價17,206元。

而項目2期帝御‧星濤昨發出30伙的新價單，折實平均呎價18,251元，入場費約520.1萬元起，並落實加推90伙於本周四起發售，同日起並推兩伙標售。