《施政報告》林鄭：明年推出土地共享先導計劃發展農地

行政長官林鄭月娥今日(10月10日)發表《施政報告》，提到私人發展商合共擁有不少於1,000公頃的新界農地。若要更早釋放、更好利用那些不在政府發展規劃的私人擁有土地，政府認為可以透過公平和具高透明度的「土地共享先導計劃」，以在短中期滿足公營和私營房屋的需求。

政府會公開邀請「土地共享」申請，申請所涉及的新增樓面面積，將由政府與申請者「共享」，當中不少於6至7成須用作興建以資助出售房屋為主的公營房屋，而公營房屋的類別將因應資助房屋政策、土地位置和周邊配套等因素而決定。

此外，申請者必須依從所有適用的法定程序及土地行政機制，包括向城規會提出改變規劃用途或規劃申請，以及就修改地契向政府繳付屬項目內私營房屋和商業配套的十足市值地價，並負責興建支援有關發展甚至能惠及當地社區的基建設施，費用經政府從成本效益角度審核後，可從地價中扣減。

林鄭月娥會要求發展局為先導計劃設時限和可處理面積上限，以便政府能在短中期處理最具效益的項目。她希望在參考土地供應專責小組的最終報告後，於明年推出先導計劃。(ac/ca)~

阿思達克財經新聞
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