《施政迴響》王震宇批施政報告政府介入樓市太深
<匯港通訊> 曾任瑞銀亞洲房地產研究部主管、投資公司Bricks & Mortar Management創辦人兼總裁王震宇認為,昨日政府公布的施政報告,在房屋方面介入得太深、太廣及太武斷。他指施政報告將公營房屋區分太多類別,分別有公屋、過渡性房屋、綠置居、首置盤及居屋,導致出現太多細微住屋板塊,加上不同公營房屋有不同門檻以及官僚系統,一旦市場岀現轉向,政府或未能快速應對,變成置業陷阱。
他又指,政府放鬆按揭成數,令800萬按揭可借9成,是讓買家在市頂以最高槓桿買樓,令本來不應入市的人都入市,強調買家應要自己判斷,不應只靠政府安排。他又認為,受經濟下行影響,未來樓價將會下跌,措施將令負資產容易出現,建議政府應訂立一套客觀按揭成數機制,而不是由政府決定。王震宇又批評,政府以收回土地條例收回土地是強搶民產。(DS)
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