施永青：支持政府研究放寬地積比 今年樓價料升8-10%

中原集團創辦人施永青出席利嘉閣活動時表示，今年本港樓市仍受投資氣氛支持，惟若股市出現較大幅度調整，則足以影響樓市。他舉例指，美股升勢持續多年，若市況逆轉，或有拖累全球，不過雖然變數存在，但現時樓市仍未感受到此氣氛，並相信美股近期波動屬調整多於轉勢。

施永青又提到，若美國債息上升，價格便會下跌，資金便傾向流入股市、房地產及商品等非債券資產，因此目前看不到本港樓價今年會出現大跌機會，他預期今年全年本港樓價有8-10%升幅。

政策方面，施永青指地價過高是本港樓價高企的根本問題，但以港府目前財政盈餘情況，認為政府可放棄部份地價收益，優先照顧港人自住需要，甚至犧牲換樓客、投資客的利益，照顧首置客及用家需求，在買地時加入適當條款，當解決上述問題後，便可考慮撤辣。施氏又讚成政府研究放寬地積比率，特別是啟德區及市區重建項目，認為比填海及開發郊野公園更快見效。

此外，利嘉閣地產總裁廖偉強表示，今年公司目標將分店數目由220間增至280間，而人手方面則由年初的2,800人增至3,500人，且會投資2,000萬元於公司資訊科技發展。(ac/lf)~

阿思達克財經新聞
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