施永青:首置盤不會令樓價地價大跌
消息指行政長官林鄭月娥將於下月發表的施政報告提出首置上車盤,入息上下限或介乎約5.2萬至7.2萬元。
中原集團創辦人施永青表示,首置盤目標為幫助超出申請居屋資格,但又買不起私樓的人士置業,惟這批人士在社會中已算高收入及有能力租樓,認為政府應先考慮幫助收入較低而要捱貴租的人士置業。
他又指,若將收入上限定在較低水平,發展商投地時會審慎出價,地價才可回落至較低水平。另一方面,政府將資助房屋範圍擴大,令九成人都等待政府照顧住屋問題,政府是否有此能力成為疑問,不如將資源集中照顧最需要幫助的低收入人士。
施氏預期,首置盤的對象負擔能力仍較高,因此不會對本港樓價及地價造成戲劇性大跌。私人發展商亦希望政府幫助最有需要的人,而非與他們「搶客」。
貨櫃屋方面,他贊成以臨時房屋幫助有需要市民,但認為改變工廈成可住房屋會更快見效。(ek/da)~
阿思達克財經新聞
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