日本住宅樓價去年至今升2-3% 部分投資者待通關後到當地睇樓

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<匯港通訊> 雖然東京奧運在疫情肆虐期間舉行,令原本預期帶動消費的願望落空,惟當地樓市未見受到太大影響,東急 Livable 香港營業部代表吳祉澄坦言,於2019-2020年疫情初期,海外買家到日本買樓確實少了,但樓價只有微調,之後更回升,而去年至今,當地住宅樓價按年升約2-3%,這顯示樓市現復甦跡象。

他舉例,當地發展商森 Trust 早前在東京都港區銷售「The Residence 六本木」,樓盤因距離東京地下鐵南北線六本木一丁目車站,步行只需3分鐘,十分方便,因此銷售單價平均866.7萬港元,推售當月共1036戸即日沽清。

隨著東京奧運快將完結,市場估計,待疫情緩和後,日本政府將盡快通關重建經濟,吳祉澄稱,日本住宅樓價每年均穩定上升約3%,租金回報平均可達4-8%。據他了解,部分投資者正等待通關後,即飛往日本睇樓。

除了東京山手線沿線的樓盤外,吳祉澄指,投資者不妨留意名古屋、福岡等大城市,租金回報較東京一線地區更高,升值潛力亦更高。 (BC)

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