旺角樓上舖七年蝕3630萬

零售高峰期購入的核心區商業物業大幅貶值。旺角彌敦道726號中層全層樓上舖，以1,870萬元登記易手，較七年前購入價大幅蝕讓66%。

元朗商業中心輸382萬

土地註冊處資料顯示，上述物業新買家為永同軒有限公司，而原業主姓葉，於二○一三年以5,500萬元購入上址。以最新成交價計算，該物業帳面貶值3,630萬元。據了解，該物業面積2,200方呎，是次成交呎價僅8,500元。

資料顯示，該廈一三年一個面積相同的中低層戶以6,600萬元沽出，呎價達3萬元。

新界西區商用物業也錄蝕讓個案。資料顯示，元朗商業中心中高層03至04室，上月以818萬元登記易手，呎價約8,147元。惟原業主於二○一八年以1,200萬元購入，即兩年多帳面損失382萬元或31.8%。

月前同區商廈虹方一個低層戶僅以360萬元登記易手，較一八年四月份購入價帳面貶值30.5%。該單位面積約391方呎，呎價約9,207元。

此外，中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，五月份共錄約258宗工商舖買賣個案，總成交金額約54.49億元，均創今年單月新高，較四月份則分別增加約25%及3%。不過，他預期，短期內投資市場觀望氣氛持續濃厚，料六月份工商舖交投量會有所回落。