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旺角舖租較15年前低16%

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零售購物區舖位租金繼續尋底。(資料圖片)
零售購物區舖位租金繼續尋底。(資料圖片)

零售購物區舖位租金繼續尋底,旺角荔枝角道一個地舖,以每月7.4萬元租出,較十五年前的月租更低約15.9%。

上述舖位為荔枝角道1號地下部分舖位,面積約680方呎,位於始創中心對面,最新成交呎租約109元。該舖位曾於○五年以每月約8.8萬元租出,即新租金較當時低1.4萬元。同區通菜街一個面積約600方呎的單號地舖,月租約26.2萬元,較五年前低約25%。

此外,油麻地兩個地舖新租金也重返九年前。區內彌敦道458號美景大廈一個地舖,以8.5萬元租出,較三年前租金回落22.7%,並與一一年租金相同。該舖面積約1,400方呎,呎租約60.7元。另一個為同區上海街雙號地舖,面積約720方呎,以每月3萬元租出,呎租約41.7元,較三年前跌租約14%,並返回一一年水平。

核心區商廈租金睇冧18%

整體舖租水平下滑,個別投資者趁機入市。據土地及公司註冊處資料,牛池灣龍池徑60號彩虹花園地下B舖,以4,300萬元售出,新買家董事為林曉毅。林氏為佳宝食品超級市場董事總經理。同時,寫字樓租賃市場走勢亦被看淡,高力國際顏慧萍料核心商業區租金繼去年下調6%後,今年更大跌18%。

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